JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88001 - 88050 of 89347 in total） 平均価格: 34,034,000円 平均㎡単価: 677,424円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 23分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 9分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 12分 60,000,000円 145.0 413,793円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 駅前 1分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 9分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 14分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 駅西本町 11分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 美原町 8分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1980年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 19分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤沢 10分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 真砂 12分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 薄井沢 1分 300,000円 330.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 窪 1分 16,000,000円 195.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 薄井沢 30分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 18分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲荷 18分 23,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 茂庭 1分 250,000,000円 1400.0 178,571円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 茂庭 1分 120,000,000円 2.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 茂庭 1分 86,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西念 20分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鈴見台 0分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駅西新町 20分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 20分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 青葉 28分 8,000,000円 470.0 17,021円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西念 19分 33,000,000円 380.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 釜利谷南 28分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 長田 16分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 鵠沼石上 5分 27,000,000円 65.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鵠沼神明 11分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鳴和台 0分 20,000,000円 560.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鵠沼石上 4分 37,000,000円 75.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鵜飼石留 1分 2,200,000円 240.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鵠沼橘 7分 93,000,000円 280.0 332,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鵠沼神明 21分 110,000,000円 430.0 255,814円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鳴和 16分 19,000,000円 200.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東藤沢 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 渡内 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新森 2分 8,300,000円 1000.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横隈 10分 6,000,000円 165.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新保本 0分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東藤沢 12分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東力 0分 8,700,000円 105.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 玉鉾 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 玉鉾 30分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 松ケ丘 8分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本江町 0分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田上町 1分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 玉鉾 26分 37,000,000円 500.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 泉野町 0分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東藤沢 9分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。