JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88301 - 88350 of 89347 in total） 平均価格: 43,229,000円 平均㎡単価: 849,158円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本町 5分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 本吉町前浜 14分 230,000円 150.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本吉町道外 19分 16,000,000円 2.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本町 5分 22,000,000円 560.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新森 2分 8,200,000円 1000.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東俣野町 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 新森 2分 2,300,000円 350.0 68,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 本町 8分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 新森 2分 8,300,000円 1000.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本郷 3分 3,700,000円 60.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 43,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 49,000,000円 260.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷西 28分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 野沢 8分 160,000,000円 230.0 695,652円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 釜利谷南 26分 23,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 谷津町 0分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 谷津町 0分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 迫町新田 15分 180,000円 45.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 野沢 7分 210,000,000円 360.0 583,333円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 釜利谷東 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 釜利谷西 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 釜利谷西 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷南 26分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 迫町新田 18分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 常盤台 0分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 寺前 13分 500,000円 25.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 峰沢町 11分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 峰沢町 14分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1987年 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 影取町 30分 140,000,000円 1200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 弦巻 13分 76,000,000円 120.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 岡沢町 0分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 桜上水 8分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 影取町 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 寺前 13分 51,000,000円 260.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 山田本町 1分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 三ツ沢下町 0分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 三ツ沢上町 0分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2005年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三ツ沢中町 11分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三ツ沢上町 2分 70,000,000円 120.0 583,333円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 代沢 9分 140,000,000円 150.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 23分 1,500,000円 50.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上北沢 8分 72,000,000円 125.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 九条 22分 140,000円 20.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 代沢 5分 270,000,000円 380.0 710,526円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 九条 22分 1,800,000円 85.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 久保稲荷 25分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三ツ沢西町 5分 98,000,000円 300.0 326,667円/㎡ 1989年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。