JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88251 - 88300 of 89347 in total） 平均価格: 21,664,000円 平均㎡単価: 514,848円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 西念 19分 33,000,000円 380.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 稲荷 18分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 西所沢 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 西所沢 6分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西念 20分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 神田 0分 31,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 相互台 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 片吹 19分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神田 0分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 神田 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 金沢町 6分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 発寒８条 9分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 7分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 藤沢 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 西宮の沢５条 25分 6,800,000円 85.0 80,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 14分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 能見台 8分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 泉が丘 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 金沢町 12分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 釜利谷東 18分 5,000,000円 470.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷南 21分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 釜利谷東 13分 12,000,000円 280.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 渡内 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 羽鳥 20分 27,000,000円 95.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 羽鳥 22分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 渡内 30分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 瓢箪町 15分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西所沢 4分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西野１１条 30分 13,000,000円 380.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 田谷 4分 6,600,000円 105.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 洲崎町 0分 9,800,000円 40.0 245,000円/㎡ 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西柴 21分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西柴 17分 48,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 田中 12分 4,000,000円 160.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 発寒６条 0分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 2000年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 能見台 0分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西野６条 28分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 神大寺 9分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 発寒８条 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 金沢町 9分 43,000,000円 410.0 104,878円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西野１１条 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 釜利谷南 0分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1984年 3DK
中古マンション等 2007年第1四半期 釜利谷東 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 本町 5分 5,000,000円 125.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大東町鳥海 2分 2,500,000円 550.0 4,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大野田 11分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大野田 7分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本吉町道外 19分 16,000,000円 2.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本郷 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。