JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88251 - 88300 of 89347 in total） 平均価格: 25,401,600円 平均㎡単価: 387,424円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 金山町 6分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駅西新町 20分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 間明町 30分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 駅西本町 26分 74,000,000円 990.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 鑓水 21分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 青柳町 30分 48,000,000円 360.0 133,333円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西念 20分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西念 19分 33,000,000円 380.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 西念 23分 28,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 釜利谷西 26分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 青葉 30分 9,100,000円 400.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鑓水 30分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鑓水 1分 50,000,000円 430.0 116,279円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 鑓水 30分 58,000,000円 470.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 鑓水 30分 22,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鑓水 30分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 馬込町 13分 5,000,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 馬込町 13分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊科高家 25分 12,000,000円 370.0 32,432円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 錦町 0分 23,000,000円 510.0 45,098円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 豊科高家 20分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷南 30分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷南 17分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 長沢町 3分 3,800,000円 120.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鈴見台 0分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駅前 11分 1,800,000円 180.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷南 21分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 釜利谷南 15分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1984年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西柴 17分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 43,000,000円 250.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 釜利谷南 26分 23,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西野１４条 1分 9,400,000円 160.0 58,750円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷西 28分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 迫町新田 15分 180,000円 45.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷南 26分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 谷津町 0分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2000年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 西宮の沢３条 24分 7,400,000円 70.0 105,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 鈎取本町 30分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 西野３条 0分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 釜利谷南 0分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1984年 3DK
宅地(土地) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 49,000,000円 260.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 金沢町 9分 43,000,000円 410.0 104,878円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 釜利谷西 30分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 釜利谷西 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 釜利谷東 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 釜利谷西 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三ツ沢下町 1分 51,000,000円 135.0 377,778円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 上馬 0分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1985年 SRC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。