JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88251 - 88300 of 89347 in total） 平均価格: 26,999,400円 平均㎡単価: 578,717円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 押野 23分 45,000,000円 760.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 専光寺町 0分 7,100,000円 120.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新屋敷 30分 530,000円 350.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 春日 30分 16,000,000円 730.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東藤沢 10分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 本町 13分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 手塚 24分 5,300,000円 250.0 21,200円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 専光寺町 1分 7,800,000円 135.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 旭町 9分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小松ケ丘 24分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 最勝寺 1分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 寺分 12分 34,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 寺町 0分 14,000,000円 145.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸川 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 所沢新町 23分 6,500,000円 90.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小松ケ丘 21分 3,500,000円 270.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東新井町 26分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東力 0分 8,700,000円 105.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東新井町 26分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小林 1分 4,500,000円 320.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 専光寺町 0分 9,800,000円 195.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 東藤沢 6分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 戸川 30分 840,000円 50.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 村岡東 23分 100,000,000円 470.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 曲松 0分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 曲松 5分 19,000,000円 210.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 専光寺町 0分 14,000,000円 570.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東が丘 13分 77,000,000円 65.0 1,184,615円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 寺前 13分 500,000円 25.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 東新井町 20分 100,000,000円 590.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本町 5分 22,000,000円 560.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新森 2分 2,300,000円 350.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本町 5分 5,000,000円 125.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本町 5分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東が丘 9分 130,000,000円 120.0 1,083,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東が丘 12分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 新森 2分 8,300,000円 1000.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 寺前 13分 51,000,000円 260.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本町 4分 9,400,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新森 2分 8,200,000円 1000.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 東俣野町 0分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1984年 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 上馬 0分 8,900,000円 15.0 593,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 上馬 0分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 上馬 0分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1985年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字上藤沢 25分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 原宿 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字上藤沢 26分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字上藤沢 25分 65,000,000円 175.0 371,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 墨江 8分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。