JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 88201 - 88250 of 89347 in total） 平均価格: 20,906,000円 平均㎡単価: 523,675円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 藤が岡 18分 71,000,000円 290.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 緑町 2分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 美原町 8分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第2四半期 美原町 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 花の木 6分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜木町 15分 18,000,000円 1300.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東山 25分 8,300,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東山 30分 4,600,000円 110.0 41,818円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜町 30分 7,500,000円 250.0 30,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 渋沢 9分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 渋沢 18分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 森戸 0分 22,000,000円 390.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東俣野町 30分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横川 0分 19,000,000円 180.0 105,556円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横川 0分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 横川 0分 13,000,000円 160.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横川 0分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横川 0分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 真砂 12分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横江 7分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 此花町 8分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 柄沢 30分 28,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 白州町鳥原 1分 5,500,000円 1700.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 沓掛 2分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 羽黒台 1分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 発寒４条 6分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 笛田 15分 42,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松が岬 30分 7,500,000円 370.0 20,270円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 笛田 13分 39,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東町 25分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 笛田 8分 70,000,000円 520.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 笛田 15分 54,000,000円 240.0 225,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 泉が丘 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 泉が丘 30分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 笛田 14分 34,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 柄沢 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 柄沢 30分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 田沢湖生保内 19分 5,300,000円 580.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田沢湖生保内 20分 4,000,000円 500.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉本町 0分 3,800,000円 40.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 泉本町 0分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉本町 0分 29,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉本町 0分 28,000,000円 350.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢 14分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 泉本町 0分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 東所沢和田 4分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 米内沢 20分 2,000,000円 115.0 17,391円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 米内沢 23分 4,700,000円 520.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 渋沢上 13分 8,900,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 田上本町 0分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。