JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10651 - 10700 of 89347 in total） 平均価格: 21,483,200円 平均㎡単価: 291,754円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢真城 14分 6,900,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢台町 20分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢羽田町 30分 4,000,000円 1900.0 2,105円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢台町 19分 5,900,000円 410.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 栗沢町北本町 4分 1,000,000円 290.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柳沢 10分 70,000,000円 300.0 233,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 栗沢町北幸穂 13分 4,000,000円 1000.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜町 30分 9,000,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 栗沢町北幸穂 13分 4,000,000円 1000.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 梅里 14分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 江刺広瀬 2分 650,000円 280.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柳沢 8分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1992年
宅地(土地) 2022年第4四半期 東道野辺 15分 18,000,000円 320.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東道野辺 15分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東道野辺 14分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東道野辺 9分 6,700,000円 100.0 67,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺八日町 1分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松村 30分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柳沢 9分 100,000,000円 125.0 800,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柳沢 8分 66,000,000円 100.0 660,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢花園町 11分 6,500,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢大鐘町 19分 18,000,000円 480.0 37,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢大鐘町 18分 6,000,000円 920.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 松村 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 松村 30分 32,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松村 30分 220,000,000円 1800.0 122,222円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 松村 30分 37,000,000円 380.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 15,000,000円 970.0 15,464円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松村 30分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢天文台通り 18分 20,000,000円 420.0 47,619円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 横川 30分 9,500,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢羽田町 1分 110,000円 70.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 殿辻 6分 3,800,000円 30.0 126,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢 30分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢太日通り 14分 25,000,000円 620.0 40,323円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 横川 1分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄町 30分 500,000円 220.0 2,273円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 横隈 16分 24,000,000円 530.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 永安町 1分 1,500,000円 185.0 8,108円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢花園町 11分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東長江町 30分 22,000,000円 400.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東玉川 15分 89,000,000円 85.0 1,047,059円/㎡ 2014年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏町 2分 100,000円 300.0 333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢太日通り 9分 1,500,000円 145.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢 18分 6,000,000円 400.0 15,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢太日通り 9分 1,000,000円 105.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東町 30分 7,300,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢太日通り 9分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢太日通り 13分 9,700,000円 460.0 21,087円/㎡ 1969年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢太日通り 15分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。