JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 89347 in total） 平均価格: 32,858,000円 平均㎡単価: 549,313円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 中央町 21分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 保谷町 8分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 上新井 11分 6,800,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字上藤沢 24分 230,000,000円 2.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 信夫町 19分 4,200,000円 400.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 信夫町 16分 22,000,000円 390.0 56,410円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 倉内 30分 2,000,000円 330.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 六角橋 15分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南住吉 15分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町東 2分 6,000,000円 340.0 17,647円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 六角橋 11分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八日市 1分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 八日市 1分 7,600,000円 95.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南住吉 9分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南住吉 10分 40,000,000円 190.0 210,526円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上藤沢 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上藤沢 29分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八幡町 20分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元清水 12分 1,000,000円 260.0 3,846円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上藤沢 25分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 南大沢 11分 180,000,000円 630.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字下安松 15分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下安松 15分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下安松 15分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上藤沢 0分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 久安 1分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町１条東 6分 28,000,000円 420.0 66,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下柚木 20分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大友 30分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 13分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 兼六元町 30分 10,000,000円 115.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 11分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 13分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下安松 30分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 14分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大原 9分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1977年
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 11分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 14分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 八雲 16分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 入江 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 入江 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 入江 26分 24,000,000円 250.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 入江 30分 9,800,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中野 8分 9,000,000円 95.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 六枚町 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 保谷町 9分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 保谷町 10分 57,000,000円 120.0 475,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中町 16分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中央 20分 40,000,000円 1700.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中町 18分 22,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。