JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 89347 in total） 平均価格: 21,285,200円 平均㎡単価: 292,058円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑が丘 30分 300,000円 260.0 1,154円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 発足 1分 10,000円 1900.0 50円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑が丘 30分 2,900,000円 380.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 発足 2分 1,500,000円 2.0 970円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 美沢町 4分 34,000,000円 320.0 106,250円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 発寒８条 7分 59,000,000円 550.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 発寒８条 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西十六番町 2分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西十六番町 2分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 船橋 18分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2013年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 美原町 8分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 美原町 11分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西十五番町 2分 1,900,000円 130.0 14,615円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 金山町 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 発寒７条 6分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 美園５条 30分 4,800,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑が丘 30分 3,800,000円 280.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑が丘 30分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野沢 4分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 羽沢町 21分 8,000,000円 310.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 美園５条 30分 4,800,000円 530.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菩提 0分 32,000,000円 475.0 67,368円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園 15分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 笠舞 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西十三番町 2分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金山町 8分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲荷 25分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 美園４条 30分 3,100,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 畝田中 30分 9,700,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒６条 15分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒６条 15分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 1992年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒６条 10分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 美園１条 24分 3,100,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金沢町 6分 60,000,000円 430.0 139,535円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金沢町 6分 3,000,000円 150.0 20,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒６条 10分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 米内沢 9分 200,000円 620.0 323円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 米泉町 1分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 羽黒台 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 米内沢 14分 50,000円 165.0 303円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 羽沢町 20分 26,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒６条 8分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒６条 7分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西五番町 2分 8,000,000円 380.0 21,053円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 金石上越前町 1分 20,000,000円 470.0 42,553円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西二番町 2分 5,100,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西二番町 2分 30,000,000円 1700.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 米泉町 13分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 羽黒台 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。