JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 89347 in total） 平均価格: 20,929,800円 平均㎡単価: 387,460円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 西野１条 20分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西泉 30分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１１条 30分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野１０条 30分 10,000,000円 180.0 55,556円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１０条 30分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１０条 30分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野１０条 30分 11,000,000円 165.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西野１０条 0分 10,000,000円 185.0 54,054円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西田原 30分 35,000,000円 610.0 57,377円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西野 30分 3,000,000円 2.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西町北 7分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西町北 10分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 19分 5,300,000円 65.0 81,538円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西町南 5分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西町南 12分 9,300,000円 95.0 97,895円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 20分 3,200,000円 55.0 58,182円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 0分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 西道野辺 0分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 上柚木 20分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上山町 20分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上北沢 9分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上山町 15分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上柚木 12分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下藤沢 19分 80,000,000円 420.0 190,476円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堀西 21分 3,100,000円 100.0 31,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堀山下 25分 45,000,000円 1300.0 34,615円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 三ツ沢下町 6分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1966年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三沢 5分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 三池町 6分 33,000,000円 330.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字下安松 14分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第4四半期 三口新町 1分 4,200,000円 140.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 三ツ沢西町 11分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 大字上藤沢 18分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字三本木 2分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三口新町 1分 12,000,000円 160.0 75,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 三ツ沢上町 7分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大字上藤沢 19分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三ツ沢南町 16分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 三口新町 1分 38,000,000円 370.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 三池町 10分 9,600,000円 150.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 堀山下 28分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 墨江 5分 44,000,000円 145.0 303,448円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字三本木 2分 990,000円 155.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 増泉 30分 18,000,000円 195.0 92,308円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大原 9分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1977年
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字下藤沢 8分 41,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 上新井 5分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上安松 29分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 グリーンハイツ 4分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 上新井 9分 28,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。