JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 89347 in total） 平均価格: 30,494,960円 平均㎡単価: 365,772円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小塚 19分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺前 15分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大町 16分 20,000,000円 1000.0 20,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字松郷 0分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 84,000,000円 1000.0 84,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富沢西 21分 34,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字上藤沢 24分 230,000,000円 2.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上藤沢 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 大鋸 26分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 大鋸 18分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東道野辺 18分 7,800,000円 90.0 86,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東山 30分 27,000,000円 300.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 法島町 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 房王寺町 7分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 彦三町 12分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1991年 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 彦三町 13分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1997年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東山 30分 90,000,000円 115.0 782,609円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢花園町 11分 6,500,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東長江町 30分 22,000,000円 400.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 桃山 12分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 彦三町 0分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1981年 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 最勝寺 30分 7,900,000円 440.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弦巻 13分 160,000,000円 240.0 666,667円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄町 30分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 法光寺町 30分 4,500,000円 195.0 23,077円/㎡ 1980年
中古マンション等 2022年第4四半期 弥生町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 栄町 30分 11,000,000円 560.0 19,643円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 栃窪 1分 48,000円 210.0 2,200円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 朝霧台 1分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉鉾 29分 11,000,000円 125.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉鉾 30分 13,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭町 7分 85,000,000円 135.0 629,630円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東道野辺 15分 18,000,000円 320.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東道野辺 15分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新発寒６条 0分 19,000,000円 325.0 58,462円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 暁町 30分 2,500,000円 95.0 26,316円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 泉本町 30分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本吉町登米沢 2分 500,000円 240.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉野町 30分 49,000,000円 520.0 94,231円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉野町 30分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉野町 30分 3,300,000円 80.0 41,250円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 彦三町 16分 58,000,000円 350.0 165,714円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 彦三町 16分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松本町 4分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒６条 7分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2022年第4四半期 ７条東 21分 5,000,000円 2.0 25,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 桃山 2分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 春日町 9分 21,000,000円 340.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 春日町 6分 21,000,000円 300.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柳町 13分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1997年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。