JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10951 - 11000 of 89347 in total） 平均価格: 23,463,400円 平均㎡単価: 361,316円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 発寒６条 10分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西十六番町 2分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西十五番町 2分 1,900,000円 130.0 14,615円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 香林坊 25分 93,000,000円 320.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 薄井沢 1分 410,000円 290.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 高尾南 1分 6,500,000円 120.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 石引 30分 18,000,000円 180.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 皆瀬 2分 560,000円 380.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 駅前 6分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 鳴和 13分 15,000,000円 170.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西二十一番町 2分 2,100,000円 230.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 石引 30分 500,000円 85.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 西所沢 6分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1996年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 諸江町 30分 70,000,000円 920.0 76,087円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西二十一番町 2分 3,000,000円 400.0 7,500円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 藤沢 7分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菅田町 25分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白旗 10分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西大通 18分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 鶉久保山 30分 5,500,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 羽根 30分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 発寒７条 6分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 羽根 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駒沢 18分 150,000,000円 90.0 1,666,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 藤沢 4分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 5分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高尾 1分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 西道野辺 0分 3,000,000円 80.0 37,500円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西道野辺 0分 4,200,000円 75.0 56,000円/㎡ 1972年 RC 4DK
中古マンション等 2022年第3四半期 西道野辺 0分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西道野辺 0分 4,300,000円 80.0 53,750円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西道野辺 0分 3,200,000円 80.0 40,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西道野辺 19分 4,900,000円 70.0 70,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 軽井沢東 5分 120,000,000円 370.0 324,324円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 石引 30分 5,100,000円 130.0 39,231円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高尾南 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 高尾南 1分 19,000,000円 250.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 藤沢 4分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 駅西新町 23分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 豊科田沢 10分 17,000,000円 410.0 41,463円/㎡ 1984年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西道野辺 19分 2,300,000円 60.0 38,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西都 30分 41,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 芳斉 0分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1984年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鰍沢 29分 1,500,000円 150.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西多賀 25分 49,000,000円 195.0 251,282円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西多賀 25分 51,000,000円 210.0 242,857円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 芳斉 13分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1984年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 長坂 1分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 芳斉 10分 28,000,000円 300.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 野沢 7分 7,900,000円 185.0 430,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。