JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10951 - 11000 of 89347 in total） 平均価格: 44,274,000円 平均㎡単価: 606,628円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 門沢橋 8分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 2分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鑓水 16分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鑓水 16分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鑓水 21分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 長土塀 14分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 鵠沼花沢町 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駒沢 18分 150,000,000円 90.0 1,666,667円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 高畠 30分 33,000,000円 570.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 高畠 30分 37,000,000円 640.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 門沢橋 8分 5,000,000円 65.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 9分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 8分 40,000,000円 45.0 888,889円/㎡ 1989年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 高岡町 18分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 鶉久保山 30分 5,500,000円 260.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 鵠沼橘 5分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 17分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 4分 78,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 駒沢 8分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 高島 19分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 駒沢 5分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 高島 20分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 鵠沼橘 3分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 鵠沼橘 10分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2013年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 鵠沼橘 6分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 関口 1分 2,100,000円 230.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 鵠沼桜が岡 9分 140,000,000円 580.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高尾町 1分 10,000,000円 280.0 35,714円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長土塀 16分 210,000,000円 340.0 617,647円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長土塀 16分 210,000,000円 330.0 636,364円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長土塀 16分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 長坂 1分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 鶉久保 30分 13,000,000円 640.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鶉久保 30分 20,000,000円 670.0 29,851円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長野 9分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 長町南 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 14分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 高柳町 0分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 2001年 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 高柳町 2分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 11分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1998年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 3分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 19分 77,000,000円 90.0 855,556円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 8分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1968年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 8分 28,000,000円 45.0 622,222円/㎡ 1968年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 高田町 13分 2,100,000円 95.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長坂台 1分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長坂台 1分 12,000,000円 185.0 64,865円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 駒沢 2分 91,000,000円 60.0 1,516,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 鑓水 16分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2002年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 鑓水 19分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。