JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10901 - 10950 of 89347 in total） 平均価格: 24,115,200円 平均㎡単価: 275,046円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 字清住 2分 4,000,000円 1000.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御所町 0分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 84,000,000円 1000.0 84,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸板 30分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長倉 12分 8,000,000円 300.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長倉 3分 75,000,000円 2.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長倉 1分 42,000,000円 1000.0 42,000円/㎡ 2000年
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長倉 11分 31,000,000円 470.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長倉 10分 7,300,000円 110.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 23,000,000円 800.0 28,750円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字長倉 30分 20,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小橋町 0分 8,000,000円 120.0 66,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富沢南 11分 160,000,000円 910.0 175,824円/㎡ 1999年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山口 1分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の沢３条 20分 17,000,000円 175.0 97,143円/㎡ 1979年
中古マンション等 2022年第4四半期 小手指台 18分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の沢４条 25分 45,000,000円 340.0 132,353円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮寺 1分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の沢４条 0分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字月布 1分 600,000円 1200.0 500円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 山口 1分 120,000円 400.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北軽井沢 2分 1,200,000円 200.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北軽井沢 2分 700,000円 330.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字北軽井沢 2分 2,500,000円 530.0 4,717円/㎡ 1984年
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 14分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 13分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 13分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字北軽井沢 2分 3,000,000円 1000.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字応桑 1分 6,000,000円 980.0 6,122円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の沢１条 5分 83,000,000円 175.0 474,286円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸川 29分 25,000,000円 800.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮の沢１条 19分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮の沢１条 19分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 小手指台 16分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸川 30分 1,900,000円 110.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸川 30分 4,500,000円 500.0 90,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 富沢 7分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2006年 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 山内黒沢 18分 540,000円 350.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字三沢 30分 20,000,000円 2.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小沢田 2分 1,000,000円 210.0 4,762円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字左沢 4分 10,000,000円 480.0 20,833円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字左沢 3分 2,100,000円 240.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字左沢 3分 6,500,000円 480.0 13,542円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 戸川 30分 9,300,000円 500.0 18,600円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 彦三町 12分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1991年 1DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字上安松 25分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字上安松 14分 91,000,000円 740.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上安松 30分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字上安松 30分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小松ケ丘 26分 4,500,000円 390.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。