JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10901 - 10950 of 89347 in total） 平均価格: 36,157,000円 平均㎡単価: 726,238円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 宮の沢１条 13分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字相生 2分 1,800,000円 290.0 6,207円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字西馬音内 1分 13,000,000円 2.0 6,500,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字左沢 4分 10,000,000円 480.0 20,833円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字左沢 3分 2,100,000円 240.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字左沢 3分 6,500,000円 480.0 13,542円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字野束 2分 150,000円 340.0 441円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字野束 2分 6,500,000円 660.0 9,848円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山口 7分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山口 6分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字山口 19分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字山口 10分 75,000,000円 360.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字山口 16分 65,000,000円 650.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の沢４条 25分 45,000,000円 340.0 132,353円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 峰沢町 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字三原 10分 8,100,000円 570.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字三原 6分 550,000円 95.0 5,789円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の沢４条 0分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 宇奈月町内山 4分 150,000円 125.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 23分 160,000,000円 1100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 24分 56,000,000円 390.0 143,590円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 8分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 26分 150,000,000円 1500.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 14分 29,000,000円 440.0 65,909円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 安江町 11分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 30分 4,500,000円 1700.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 奥沢 10分 69,000,000円 95.0 726,316円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 峰沢町 15分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 30分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 26分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 15分 320,000,000円 900.0 355,556円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 30分 100,000,000円 850.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 峰沢町 14分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺前 15分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 峰沢町 16分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大野田 3分 73,000,000円 250.0 292,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字大沢田 2分 1,000,000円 2.0 2,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 天池町 2分 5,000,000円 560.0 8,929円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮の沢１条 19分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小坂 26分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小坂 18分 52,000,000円 310.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮の沢１条 19分 26,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の沢３条 15分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の沢１条 5分 83,000,000円 175.0 474,286円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の沢３条 18分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字白沢 8分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大手町 0分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1989年 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字相坂 2分 300,000円 600.0 500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字石浜 30分 26,000,000円 2.0 13,000,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字神米金 0分 3,300,000円 55.0 60,000円/㎡ 1972年 RC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。