JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10901 - 10950 of 89347 in total） 平均価格: 39,937,000円 平均㎡単価: 482,015円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字杉宮 1分 13,000,000円 630.0 20,635円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺町 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 戸板 30分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小坂町 4分 14,000,000円 160.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東二十二番町 2分 1,500,000円 155.0 9,677円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 本郷町 2分 2,300,000円 760.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 末町 1分 9,800,000円 970.0 10,103円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 末町 1分 9,000,000円 470.0 19,149円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の沢４条 0分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 字野束 2分 150,000円 340.0 441円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 30分 100,000,000円 850.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 15分 320,000,000円 900.0 355,556円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 26分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 30分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 30分 4,500,000円 1700.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 14分 29,000,000円 440.0 65,909円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 26分 150,000,000円 1500.0 100,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 8分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字軽井沢 24分 56,000,000円 390.0 143,590円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字軽井沢 23分 160,000,000円 1100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 本吉町登米沢 2分 500,000円 240.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東二十四番町 2分 27,000,000円 600.0 45,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 4分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 朝霧台 1分 16,000,000円 175.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小坂 18分 52,000,000円 310.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小坂 26分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東伏見 14分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東住吉 5分 100,000,000円 185.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 4分 32,000,000円 270.0 118,519円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 大字軽井沢 0分 160,000,000円 150.0 1,066,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 朝日町 8分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 1999年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 材木町 30分 26,000,000円 490.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 大字軽井沢 7分 84,000,000円 80.0 1,050,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 専光寺町 1分 9,100,000円 135.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 専光寺町 1分 21,000,000円 300.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本屋敷 30分 1,400,000円 540.0 2,593円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 専光寺町 1分 8,400,000円 660.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新発寒５条 0分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本江町 29分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1986年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2022年第4四半期 寿町 9分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 寿町 9分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東住吉 5分 63,000,000円 200.0 315,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 房王寺町 7分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 1分 1,700,000円 100.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 小手指台 18分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮の沢４条 25分 45,000,000円 340.0 132,353円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小松ケ丘 30分 7,300,000円 800.0 9,125円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 寿町 9分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字鎌原 2分 1,500,000円 650.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字鎌原 30分 700,000円 810.0 8,600円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。