JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10851 - 10900 of 89347 in total） 平均価格: 22,179,000円 平均㎡単価: 404,548円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第4四半期 丸山 23分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 丸山 6分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 9分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 24分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 19分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 20分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丸山 16分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 丸山 4分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 別所 11分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 別所 23分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 別所 20分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 別所 13分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 丹陽町九日市場 30分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 出雲町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 円光寺本町 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 兼六元町 30分 10,000,000円 115.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 六角橋 11分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 六角橋 15分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 久保稲荷 0分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 六浦 20分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 六浦 24分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 六浦 8分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 六枚町 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 八雲 16分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 2002年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 八木沢 7分 1,900,000円 1200.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 八木沢 4分 50,000円 40.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 八日市 1分 7,600,000円 95.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八日市 1分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八幡町 20分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 久安 1分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 久安 1分 19,000,000円 230.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 久安 1分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 入江 30分 9,800,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 入江 26分 24,000,000円 250.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 入江 30分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 入江 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 入江 30分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 入江 0分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 光が丘 1分 54,000,000円 460.0 117,391円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 光が丘 1分 9,400,000円 100.0 94,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町西 2分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町西 2分 2,800,000円 940.0 2,979円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町西 2分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 元町西 2分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町東 2分 6,000,000円 340.0 17,647円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町１条東 6分 28,000,000円 420.0 66,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 元町 10分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 元町 12分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五番町 2分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 五番町 1分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。