JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 11351 - 11400 of 89347 in total） 平均価格: 26,560,000円 平均㎡単価: 1,316,609円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 出雲町 0分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 兼六元町 29分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中町 15分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 保谷町 4分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 千代田町 14分 2,300,000円 500.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 2分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 10分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 保谷町 15分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 保谷町 15分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 7分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 15分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 前沢駅東 21分 40,000,000円 2.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 千村 14分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 7分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下津北山 5分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下津北山 5分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 7分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前沢駅東 9分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 別所 15分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 元町 11分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北沢 2分 72,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡ 2020年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 六角橋 13分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 佐奇森町 1分 18,000,000円 390.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 北沢 2分 89,000,000円 65.0 1,369,231円/㎡ 2018年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 円光寺 1分 31,000,000円 400.0 77,500円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 上馬 8分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東町 23分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東町 20分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢 25分 8,000,000円 450.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 28分 13,000,000円 300.0 43,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢 28分 7,800,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 30分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 30分 1,300,000円 130.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 22分 8,500,000円 430.0 19,767円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 24分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢 20分 2,500,000円 160.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 29分 4,000,000円 320.0 12,500円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 22分 2,100,000円 140.0 15,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 30分 6,500,000円 190.0 34,211円/㎡ 1994年
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢 30分 1,500,000円 100.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢 26分 30,000,000円 800.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢 29分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 武蔵野 15分 2,900,000円 1100.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 武蔵町 0分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1984年 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 此花町 6分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 橋場町 25分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 ７条西 11分 5,400,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水沢佐倉河 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢佐倉河 20分 19,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 水沢佐倉河 29分 1,700,000円 220.0 74,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。