JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14301 - 14350 of 89347 in total） 平均価格: 37,812,000円 平均㎡単価: 4,621,371円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 アルカディア 20分 19,000,000円 1900.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 グリーンハイツ 7分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 30分 32,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 25分 20,000,000円 500.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字軽井沢 30分 5,000,000円 660.0 7,576円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 29分 160,000,000円 710.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 15分 200,000,000円 1600.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 10分 150,000,000円 560.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字軽井沢 27分 15,000,000円 830.0 18,072円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字軽井沢 25分 120,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字大前 1分 4,500,000円 330.0 13,636円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 三ツ沢南町 9分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三ツ沢南町 8分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字舞戸町 23分 27,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字北秋津 16分 31,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字北秋津 16分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字北秋津 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1976年 鉄骨造 4DK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字神米金 0分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢下町 6分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢下町 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢下町 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1966年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢上町 2分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字発地 1分 15,000,000円 760.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字発地 1分 1,000,000円 360.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字発地 1分 1,000,000円 360.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字発地 1分 950,000円 1200.0 7,700円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 三ツ沢上町 8分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字田名部 30分 3,500,000円 580.0 6,034円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字大前 1分 8,000,000円 390.0 20,513円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 三沢 5分 25,000,000円 790.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三浦町 30分 5,800,000円 85.0 68,235円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 三社町 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字神米金 28分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字軽井沢 12分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字軽井沢 0分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 三梨町 1分 750,000円 1400.0 5,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字本郷 13分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字山口 9分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大字大前 0分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 三枚町 13分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1983年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字山口 8分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三口町 30分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字城 20分 420,000,000円 2.0 210,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 三口新町 1分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 三馬 1分 17,000,000円 180.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字牛沼 29分 9,200,000円 115.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三馬 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字鎌原 2分 2,100,000円 680.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字鎌原 2分 8,500,000円 1300.0 6,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字鎌原 1分 2,000,000円 370.0 5,405円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。