JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14401 - 14450 of 89347 in total） 平均価格: 34,374,000円 平均㎡単価: 528,142円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上山町 15分 64,000,000円 175.0 365,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中新井 28分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中橋町 10分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上柚木 21分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 久安 1分 36,000,000円 840.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下高井戸 15分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中村町 30分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下高井戸 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 代田 5分 99,000,000円 75.0 1,320,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 下津北山 5分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 上旭 23分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中新井 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中新井 25分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中新井 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 下津光明寺町 20分 5,800,000円 185.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下柚木 0分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 下高井戸 4分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 伏見台 1分 18,000,000円 330.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 並木町 26分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 保谷町 11分 40,000,000円 175.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中新井 30分 51,000,000円 145.0 351,724円/㎡ 2023年 ブロック造
宅地(土地) 2022年第1四半期 二口町 19分 94,000,000円 1300.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中村町 0分 3,900,000円 25.0 156,000円/㎡ 1991年 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 丸山 11分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下柚木 19分 140,000,000円 460.0 304,348円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 上住吉 7分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中町 20分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下久保 30分 2,500,000円 180.0 13,889円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上高井戸 9分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2014年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 8分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 保谷町 5分 170,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 下藤沢 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 三馬 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 4分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1970年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 下藤沢 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 下藤沢 7分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 久安 1分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上馬 6分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 下柚木 18分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下柚木 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 7分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 下柚木 13分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 丸山 10分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 丸山 6分 23,000,000円 560.0 41,071円/㎡ 1971年
宅地(土地) 2022年第1四半期 上荒屋 1分 20,000,000円 270.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 中村町 26分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上北沢 3分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1974年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 丸山 5分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 丸山 7分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 丸山 21分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。