JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14351 - 14400 of 89347 in total） 平均価格: 30,168,960円 平均㎡単価: 285,143円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 梅里 15分 54,000,000円 195.0 276,923円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢上姉体 30分 4,300,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 江刺岩谷堂 1分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 泉 1分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 横隈 8分 9,200,000円 100.0 92,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 柿の木坂 15分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 横隈 16分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 桜田町 0分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 発寒６条 7分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢大鐘町 21分 4,000,000円 180.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神沢 5分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 浅野本町 18分 83,000,000円 1600.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 榊町 2分 48,000円 150.0 3,300円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 泉野町 0分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢東大通り 14分 1,700,000円 150.0 11,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 江刺豊田町 1分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 江刺豊田町 1分 110,000,000円 940.0 117,021円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜木１条 15分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 泉野町 30分 11,000,000円 140.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢泉町 22分 7,500,000円 270.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 梶原 20分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桃山 6分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 発寒６条 6分 68,000,000円 340.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 桃山 10分 3,900,000円 70.0 55,714円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢真城 24分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柳沢 15分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢天文台通り 18分 17,000,000円 650.0 26,154円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢 29分 8,500,000円 480.0 17,708円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 江刺愛宕 30分 13,000,000円 175.0 74,286円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 殿辻 2分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栗沢町本町 5分 2,000,000円 240.0 8,333円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 桃山 6分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柳沢 8分 280,000,000円 1100.0 254,545円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉野町 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 泉が丘 0分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 泉野町 30分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢花園町 13分 7,000,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 江刺愛宕 1分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉町 19分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栄町 30分 37,000,000円 500.0 74,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 横山町 30分 67,000,000円 350.0 191,429円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 浅野本町 19分 17,000,000円 185.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉崎 15分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泥亀 7分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 江刺豊田町 1分 4,900,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 江刺豊田町 1分 18,000,000円 950.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢 29分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 泉野町 0分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1990年 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 氷取沢町 0分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢太日通り 14分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。