JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 14451 - 14500 of 89347 in total） 平均価格: 30,420,000円 平均㎡単価: 489,885円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 軽井沢東 6分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 軽井沢東 7分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 豊科田沢 20分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 軽井沢東 4分 62,000,000円 130.0 476,923円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 若駒 30分 4,200,000円 530.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 笛田 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 7分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 緑町 5分 110,000,000円 360.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 8分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 6分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 笛田 8分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤が岡 20分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 近岡町 30分 54,000,000円 720.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 白旗 16分 43,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 若葉町 29分 5,000,000円 400.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 15分 24,000,000円 235.0 102,128円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 緑ヶ丘 28分 4,200,000円 175.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 観音堂町 1分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 白旗 9分 23,000,000円 600.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 白旗 15分 80,000,000円 510.0 156,863円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 近岡町 1分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 菊川 30分 800,000円 15.0 53,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神大寺 15分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 菖蒲 30分 13,000,000円 380.0 34,211円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神大寺 14分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神大寺 10分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 菩提 30分 14,000,000円 270.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 10分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 菩提 30分 65,000,000円 1100.0 59,091円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 菩提 30分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 菩提 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西二十二番町 2分 4,000,000円 280.0 14,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 菩提 30分 8,000,000円 580.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 6分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 豊科田沢 13分 58,000,000円 1400.0 41,429円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 6分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤原 10分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 7分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 2020年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 7分 9,800,000円 30.0 326,667円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 笠舞 1分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 11分 7,500,000円 30.0 250,000円/㎡ 1972年 鉄骨造 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 直江東 1分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 ほら貝 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 5分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 粟崎町 1分 13,000,000円 280.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 笠舞 30分 17,000,000円 190.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 ほら貝 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 ほら貝 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 稲荷 20分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。