JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15151 - 15200 of 89347 in total） 平均価格: 37,722,000円 平均㎡単価: 1,728,417円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松葉町 2分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 板橋 10分 1,000,000円 300.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 林崎 2分 3,100,000円 2.0 1,550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 林泉寺 16分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松本通 10分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 直江東 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柄沢 0分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 直江東 1分 19,000,000円 200.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 白菊町 30分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 白沢北町 19分 2,600,000円 610.0 4,262円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柄沢 29分 52,000,000円 120.0 433,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柏町 2分 2,800,000円 550.0 5,091円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 白旗 15分 80,000,000円 510.0 156,863円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 白旗 9分 23,000,000円 600.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 白旗 16分 43,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 柳沢 30分 1,500,000円 80.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 柳沢 30分 500,000円 230.0 21,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 柳沢 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 柳沢 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柳沢 7分 140,000,000円 330.0 424,242円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 発寒８条 6分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 発寒８条 6分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柳沢 15分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柳沢 8分 280,000,000円 1100.0 254,545円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 柳町 10分 90,000,000円 430.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 発寒６条 6分 68,000,000円 340.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 発寒６条 10分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 発寒６条 7分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 柿の木坂 15分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栄町 30分 37,000,000円 500.0 74,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 栗沢町南本町 8分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栗沢町本町 5分 2,000,000円 240.0 8,333円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 畝田東 30分 20,000,000円 250.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栗田谷 10分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桂町 1分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 町屋町 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 洲崎町 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 こぶし町 0分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 こぶし町 28分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 こぶし町 0分 4,800,000円 95.0 50,526円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 こぶし町 0分 5,500,000円 95.0 57,895円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 かえで町 30分 4,500,000円 310.0 14,516円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 由良 1分 20,000,000円 460.0 43,478円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 田町 9分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 2012年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 田無町 7分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 田無町 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浅野本町 0分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 浅野本町 19分 130,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浅野本町 21分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 浅野本町 18分 83,000,000円 1600.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。