JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15201 - 15250 of 89347 in total） 平均価格: 26,684,000円 平均㎡単価: 585,897円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 稲荷 20分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 金山町 9分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 11分 7,500,000円 30.0 250,000円/㎡ 1972年 鉄骨造 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 5分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 駅西本町 8分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 藤沢 7分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 笛田 8分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 駅西本町 10分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 長町 0分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 西野６条 30分 8,500,000円 100.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西野３条 16分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西野３条 20分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 稚日野町 0分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1991年 1R
宅地(土地) 2022年第1四半期 笛田 18分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 笛田 8分 37,000,000円 140.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 30分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西野６条 29分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鈴見台 1分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 笛田 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 羽鳥 15分 55,000,000円 290.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 羽鳥 16分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 笛田 8分 36,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 藤沢 14分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西野１４条 1分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 窪 1分 5,300,000円 125.0 42,400円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 30分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 金山町 7分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 釜利谷西 26分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 釜利谷南 15分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 金山町 9分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 30分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西野７条 30分 18,000,000円 780.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西野７条 30分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 間明町 30分 40,000,000円 550.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西野７条 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 笛田 20分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 笛田 15分 38,000,000円 210.0 180,952円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 笛田 19分 65,000,000円 590.0 110,169円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美園町 2分 7,800,000円 350.0 22,286円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 ほら貝 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 釜利谷西 23分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 ほら貝 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 ほら貝 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 秋津町 14分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西念 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1992年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 釜利谷東 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 藤が岡 15分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 西念 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 額新町 1分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。