JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15251 - 15300 of 89347 in total） 平均価格: 23,722,000円 平均㎡単価: 500,085円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 扇町 30分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平沢 18分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 影取町 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 ４条東 20分 500,000円 360.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 押野 10分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 影取町 0分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 弥勒寺 14分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1993年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 御幸町 9分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1999年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 御幸町 9分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本町 6分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 本町 9分 75,000,000円 320.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 本町 8分 82,000,000円 240.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 本町 8分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 成島町 8分 1,300,000円 130.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 明新原 30分 500,000円 2.0 2,300円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 東所沢 12分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 瀬戸 4分 100,000,000円 220.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 白沢北町 19分 2,600,000円 610.0 4,262円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 深堀 26分 3,000,000円 400.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢佐倉河 1分 600,000円 580.0 1,034円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢佐倉河 24分 9,200,000円 280.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 水沢佐倉河 20分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢佐倉河 30分 8,000,000円 780.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢佐倉河 30分 6,000,000円 580.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 板橋 10分 1,000,000円 300.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉崎 15分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉崎 15分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉町 13分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泥亀 7分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 発寒８条 6分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 泉町 19分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 瀬戸 5分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1970年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 梅里 13分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 洲崎町 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1994年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 玉川町 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 片倉 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 泉野町 0分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 栗沢町南本町 8分 15,000,000円 1200.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 横野 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 桃山 6分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桃山 10分 3,900,000円 70.0 55,714円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 柳沢 10分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 江刺岩谷堂 1分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 沖町 23分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 笠舞 1分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 水沢羽田町 30分 4,900,000円 400.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 泉町 16分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1995年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 橋場町 26分 7,600,000円 155.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 桃山 6分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 栗沢町本町 5分 2,000,000円 240.0 8,333円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。