JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15451 - 15500 of 89347 in total） 平均価格: 78,354,600円 平均㎡単価: 14,627,819円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 西念 23分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鈴見台 1分 4,500,000円 320.0 14,063円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西念 9分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西道野辺 0分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 5分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 谷津町 10分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 谷津町 10分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 黒田 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 足田 2分 1,500,000円 1200.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 有松 1分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 木曳野 1分 67,000,000円 700.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥生町 10分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥生町 7分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東山 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木曳野 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2021年 ブロック造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 35,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 10分 140,000,000円 750.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 1分 24,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 40,000,000円 1000.0 40,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥生 30分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥生 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 打木町 1分 130,000,000円 1500.0 86,667円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 26分 150,000,000円 2.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 弥勒寺 25分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 28,000,000円 1200.0 23,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 14分 45,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 21分 75,000,000円 560.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 85,000,000円 960.0 88,542円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 30,000円 840.0 360円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 16分 800,000,000円 2.0 400,000,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 25分 250,000,000円 2.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 26分 220,000,000円 1800.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 11分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 450,000,000円 2.0 225,000,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 25分 5,000,000円 500.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 15分 250,000,000円 1500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新保本 1分 25,000,000円 260.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 常盤台 15分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新保本 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東力 30分 13,000,000円 130.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 15分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 8分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 8分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 8分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 12分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字軽井沢 12分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。