JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15501 - 15550 of 89347 in total） 平均価格: 38,497,800円 平均㎡単価: 4,820,055円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 10分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 20分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字左沢 15分 15,000,000円 420.0 35,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字山口 19分 10,000,000円 110.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 30分 4,900,000円 550.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 1分 5,900,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字牛沼 28分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 450,000,000円 2.0 225,000,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 25分 5,000,000円 500.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字長倉 10分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 40,000,000円 1000.0 40,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 85,000,000円 960.0 88,542円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 15分 250,000,000円 1500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北軽井沢 1分 2,500,000円 980.0 2,551円/㎡ 1973年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北軽井沢 2分 10,000,000円 600.0 16,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北浮田町 18分 660,000円 240.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北秋津 13分 37,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北軽井沢 2分 630,000円 660.0 9,500円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北秋津 15分 260,000,000円 890.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北軽井沢 2分 11,000,000円 920.0 11,957円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字山口 18分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北金ケ沢 3分 700,000円 185.0 3,784円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北軽井沢 2分 400,000円 270.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字中箕輪 14分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字中箕輪 30分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北軽井沢 2分 200,000円 330.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字湯沢 12分 11,000,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字桜沢 1分 4,000,000円 480.0 8,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字桜沢 8分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字中箕輪 14分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 28分 19,000,000円 530.0 35,849円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字久米 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 34,000,000円 410.0 82,927円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字久米 18分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字久米 15分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字牛沼 29分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 1分 100,000,000円 700.0 142,857円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 26分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 7分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 15分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 10分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 19分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 平沢 21分 27,000,000円 560.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。