JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15401 - 15450 of 89347 in total） 平均価格: 31,294,000円 平均㎡単価: 330,998円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白旗 15分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 湯沢 3分 72,000,000円 1800.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 湯沢 8分 5,000,000円 220.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 磯部町 30分 13,000,000円 470.0 27,660円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 法島町 1分 2,200,000円 65.0 33,846円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 示野中町 30分 250,000,000円 1800.0 138,889円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神野 1分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白旗 12分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 泥亀 8分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白旗 13分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白旗 16分 46,000,000円 350.0 131,429円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 泉本町 30分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 泉本町 30分 1,300,000円 25.0 52,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白州町鳥原 1分 4,500,000円 160.0 28,125円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 示野町 30分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 白州町白須 1分 500,000円 1000.0 5,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白州町白須 1分 24,000,000円 360.0 66,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 神大寺 12分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 泥亀 5分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 泥亀 7分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 神野 1分 33,000,000円 450.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒９条 11分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 片田 18分 4,600,000円 660.0 6,970円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 泥亀 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 泥亀 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 泥亀 7分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 瀬戸 6分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 猿橋町 23分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川町 0分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2015年 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 玉川町 11分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒８条 8分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 津久井 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 津久井 8分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒７条 5分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒７条 5分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神大寺 10分 54,000,000円 125.0 432,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神大寺 12分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神大寺 12分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 6分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1985年 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 8分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2016年 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 田井町 30分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒７条 6分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湊川町 9分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湊川町 13分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田井町 30分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 田井町 30分 14,000,000円 200.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 5分 22,000,000円 50.0 440,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 8分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 8分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 洲崎町 6分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1986年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。