JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15401 - 15450 of 89347 in total） 平均価格: 31,890,000円 平均㎡単価: 718,423円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長沢 15分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高尾 1分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長沢 15分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 門沢橋 8分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 門沢橋 12分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長沢町 7分 9,300,000円 190.0 48,947円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鈴見台 1分 4,500,000円 320.0 14,063円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鑓水 21分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 駅前 8分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 鵠沼桜が岡 14分 58,000,000円 185.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 青葉 30分 5,100,000円 270.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 高柳町 8分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 青葉 30分 3,200,000円 270.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 高柳町 0分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2012年 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 長坂 1分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 19分 86,000,000円 85.0 1,011,765円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 馬込西 7分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 額谷 1分 23,000,000円 310.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 4分 68,000,000円 55.0 1,236,364円/㎡ 2018年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 8分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 4分 80,000,000円 55.0 1,454,545円/㎡ 2018年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鳴丘 11分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 6分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 駒沢 12分 140,000,000円 175.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 長沢 11分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 鑓水 21分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長沢 10分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 馬替 1分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高谷 25分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鑓水 23分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長土塀 20分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高畠 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 高岡町 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 長田 11分 6,100,000円 65.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 長野 6分 48,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 馬込西 11分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 駒沢 10分 140,000,000円 135.0 1,037,037円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 駅前通 11分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 馬替 1分 3,500,000円 80.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 額谷町 1分 17,000,000円 640.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長田 16分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 額新保 1分 25,000,000円 340.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 馬込西 11分 19,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼東 7分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 額新保 1分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 長田 16分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 鞍月東 29分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 青葉台 15分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。