JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15601 - 15650 of 89347 in total） 平均価格: 63,555,600円 平均㎡単価: 14,441,019円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 130,000,000円 1200.0 108,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 25分 45,000,000円 1000.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奥沢 9分 110,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字久米 29分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字久米 18分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 11分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮の沢２条 15分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北秋津 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1977年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 富樫 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天神町 30分 20,000,000円 830.0 24,096円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大桑 1分 1,100,000,000円 2.0 550,000,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大桑 1分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宝町 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1969年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奥沢 4分 340,000,000円 210.0 1,619,048円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 奥沢 4分 96,000,000円 110.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 900,000円 370.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢２条 8分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 34,000,000円 410.0 82,927円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 28分 19,000,000円 530.0 35,849円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 40,000,000円 1200.0 33,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大東町摺沢 5分 3,200,000円 750.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大東町摺沢 6分 3,000,000円 790.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大東町摺沢 14分 2,800,000円 330.0 8,485円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字中箕輪 14分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字中箕輪 30分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字中箕輪 14分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字中箕輪 7分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大鋸 0分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大鋸 15分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 140,000,000円 500.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 92,000,000円 1800.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 29分 5,800,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 字古間木山 6分 480,000円 115.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字古間木山 6分 2,400,000円 390.0 6,154円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 安江町 11分 23,000,000円 95.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大額町 1分 2,500,000円 1200.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北金ケ沢 3分 700,000円 185.0 3,784円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大額 1分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 23分 20,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 5分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 8分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 15分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大鋸 14分 53,000,000円 170.0 311,765円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 9分 19,000,000円 95.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 16分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 10分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 8分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大鋸 25分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。