JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15601 - 15650 of 89347 in total） 平均価格: 34,794,200円 平均㎡単価: 531,578円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湊川町 9分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 湊川町 13分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 松原町 6分 25,000,000円 420.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日の出南 30分 500,000円 260.0 1,923円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 湊 1分 5,500,000円 145.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日の出台 30分 1,500,000円 290.0 5,172円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 日の出台 30分 800,000円 240.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 日の出町 30分 1,000,000円 150.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 日の出町 1分 10,000円 210.0 490円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本鵠沼 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松原町 30分 120,000,000円 850.0 141,176円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本郷町 2分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本郷町 2分 300,000円 250.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 旭町 10分 4,000,000円 60.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 9分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 渋沢 25分 9,800,000円 130.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 渋沢 23分 15,000,000円 510.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 15分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 10分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清水町 11分 500,000円 420.0 1,190円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清水町 12分 2,500,000円 270.0 9,259円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 清水町 6分 1,500,000円 220.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 7分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 清水丘 5分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松が岬 29分 9,200,000円 330.0 27,879円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本藤沢 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 昌永町 19分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 深谷 30分 16,000,000円 550.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 星の宮 6分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 本藤沢 14分 9,500,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本藤沢 13分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 深沢 20分 170,000,000円 250.0 680,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星の宮 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星の宮 9分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星の宮 6分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 松島 1分 16,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日 30分 23,000,000円 780.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日 30分 30,000,000円 700.0 42,857円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日 30分 11,000,000円 390.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日 30分 3,000,000円 195.0 15,385円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 深沢 19分 600,000,000円 1000.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 深沢 18分 95,000,000円 110.0 863,636円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 松島 1分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松島 1分 22,000,000円 420.0 52,381円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 栗田谷 9分 44,000,000円 60.0 7,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 松木 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松木 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 11分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 11分 3,700,000円 55.0 67,273円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松本町 1分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1968年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。