JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15701 - 15750 of 89347 in total） 平均価格: 12,640,400円 平均㎡単価: 106,308円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字奥瀬 2分 2,300,000円 500.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北金ケ沢 3分 700,000円 185.0 3,784円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字中箕輪 7分 2,500,000円 200.0 12,500円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字中箕輪 14分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字相坂 2分 6,300,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字相坂 2分 3,000,000円 490.0 6,122円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字荒幡 20分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字八斗沢 2分 20,000円 670.0 30円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字荒幡 16分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 20分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 20分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字荒幡 18分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 11分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字牛沼 0分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 10分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字応桑 1分 9,000,000円 660.0 13,636円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字応桑 1分 5,000,000円 320.0 15,625円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 20分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字勝呂 16分 300,000円 180.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字大前 1分 3,800,000円 380.0 10,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字勝呂 18分 1,500,000円 190.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字荒幡 20分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 12分 50,000,000円 470.0 106,383円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字勝呂 15分 800,000円 340.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字勝呂 15分 2,800,000円 1300.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字北岩岡 21分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字口田沢 1分 4,800,000円 200.0 24,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字西戸 30分 6,800,000円 120.0 56,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字豊田 21分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字牛沼 29分 27,000,000円 330.0 81,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 15,000,000円 490.0 30,612円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 7,200,000円 530.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 3,600,000円 650.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 5,100,000円 980.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 17,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 5,000,000円 1400.0 3,571円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 3,000,000円 850.0 3,529円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 75,000,000円 1000.0 75,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字舞戸町 25分 600,000円 220.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字南永井 30分 13,000,000円 190.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字本郷 11分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字神立 30分 800,000円 570.0 1,404円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字神立 30分 11,000,000円 1300.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字神立 9分 1,500,000円 80.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字神立 30分 3,300,000円 180.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字神立 29分 170,000円 230.0 7,500円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 30,000円 550.0 550円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 22,000,000円 580.0 37,931円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 5,100,000円 420.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 1,500,000円 240.0 62,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。