JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15701 - 15750 of 89347 in total） 平均価格: 32,085,200円 平均㎡単価: 556,847円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 手広 16分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺前 15分 8,600,000円 35.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺前 8分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奥沢 9分 110,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸川 26分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字南永井 30分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸川 26分 9,000,000円 170.0 52,941円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 大川 20分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小立野 30分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大川 0分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大川 0分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小立野 1分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小立野 1分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奥沢 4分 340,000,000円 210.0 1,619,048円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小立野 30分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 御幸町 8分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1999年 SRC 1DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 奥沢 4分 96,000,000円 110.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 40,000,000円 1000.0 40,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 30分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮の沢２条 15分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町 30分 200,000円 710.0 282円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 岡沢町 4分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸板 30分 14,000,000円 150.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 岡沢町 8分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 25分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡沢町 15分 75,000,000円 185.0 405,405円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 岡沢町 15分 18,000,000円 570.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 小手指台 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北浮田町 18分 660,000円 240.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 5分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 富沢 7分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字福住 16分 18,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町 9分 5,500,000円 360.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町 30分 6,500,000円 780.0 8,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾張町 20分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1994年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天神町 30分 20,000,000円 830.0 24,096円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 8分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 20分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 10分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町 20分 8,800,000円 610.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町 20分 1,200,000円 195.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町 30分 41,000,000円 2.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大額町 1分 2,500,000円 1200.0 22,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町 30分 15,000,000円 430.0 34,884円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字荒幡 20分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 20分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 1分 24,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 10分 140,000,000円 750.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字豊郷 1分 5,800,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字山口 20分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。