JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16051 - 16100 of 89347 in total） 平均価格: 21,420,000円 平均㎡単価: 390,814円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本郷町 2分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本郷町 2分 300,000円 250.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 1,000,000円 250.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢 15分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東所沢 8分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東所沢 6分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本藤沢 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢 13分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢 6分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松本通 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松本町 1分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸川 0分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本藤沢 14分 9,500,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本藤沢 13分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和町 7分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢 5分 100,000,000円 145.0 689,655円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東所沢 6分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 42,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ６条東 25分 2,000,000円 400.0 5,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 19,000,000円 2.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ５条東 30分 12,000,000円 500.0 24,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 3,600,000円 770.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 20分 1,800,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸川 30分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松木 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和町 0分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2007年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松木 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢和田 12分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 11分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 普正寺町 1分 19,000,000円 530.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸川 30分 2,500,000円 130.0 19,231円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 11分 3,700,000円 55.0 67,273円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日 30分 3,000,000円 195.0 15,385円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松島 1分 22,000,000円 420.0 52,381円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 松島 1分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 2,500,000円 430.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御所町 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 昌永町 19分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 平沢 21分 27,000,000円 560.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東 9分 2,200,000円 110.0 20,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 押野 1分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 19分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 26分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 栗沢町幸穂町 9分 1,300,000円 330.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 14分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 13分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東 9分 1,600,000円 120.0 140,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。