JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16101 - 16150 of 89347 in total） 平均価格: 32,515,200円 平均㎡単価: 500,154円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 神谷内町 19分 6,300,000円 110.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神谷内町 11分 25,000,000円 360.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神野 1分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神野 1分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 神野 1分 33,000,000円 450.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神野 1分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 野沢 6分 9,800,000円 25.0 392,000円/㎡ 1969年 RC 1R
宅地(土地) 2021年第4四半期 窪 30分 6,500,000円 120.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 窪 30分 16,000,000円 440.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福増町 1分 28,000,000円 400.0 70,000円/㎡ 1965年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野沢 9分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野沢 9分 130,000,000円 170.0 764,706円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野沢 16分 280,000,000円 370.0 756,757円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野沢 9分 95,000,000円 100.0 950,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 窪 1分 6,200,000円 80.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 窪 1分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 福田町 26分 9,000,000円 900.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 福田町 25分 960,000円 160.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 福田町 18分 10,000,000円 720.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 窪 1分 15,000,000円 160.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 野沢 10分 95,000,000円 105.0 904,762円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 窪 0分 4,000,000円 205.0 19,512円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 稲荷 15分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 稲荷 15分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 稲荷 20分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 稲荷 20分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 もりの里 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 もりの里 1分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 近岡町 30分 18,000,000円 200.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲荷 21分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 富沢西 12分 35,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小坂町 15分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡沢町 15分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字豊郷 1分 1,000,000円 110.0 9,091円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小坂町 15分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 16分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 19分 36,000,000円 670.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 16分 20,000,000円 290.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 15分 7,600,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字豊郷 1分 5,800,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂 29分 34,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字上藤沢 20分 31,000,000円 255.0 121,569円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字鎌原 1分 1,500,000円 660.0 2,273円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富田 28分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第4四半期 富浜町 12分 1,300,000円 180.0 72,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字下藤沢 14分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 富沢西 14分 120,000,000円 700.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字下藤沢 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字下藤沢 7分 8,800,000円 60.0 146,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富沢西 24分 52,000,000円 260.0 200,000円/㎡ 2022年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。