JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16001 - 16050 of 89347 in total） 平均価格: 47,255,000円 平均㎡単価: 1,968,189円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 十間町 0分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千村 15分 7,800,000円 100.0 78,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千村 14分 7,600,000円 180.0 42,222円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 千村 16分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 0分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 24分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 駅前 8分 34,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 駅西本町 13分 680,000,000円 1400.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 駅西本町 21分 2,000,000円 40.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 鵠沼桜が岡 14分 55,000,000円 165.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 5分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 馬込沢 6分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 鵠沼桜が岡 14分 58,000,000円 185.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鈴見台 1分 4,500,000円 320.0 14,063円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 羽沢南 8分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 0分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼橘 6分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 黒田 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 0分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼橘 6分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 胆沢小山 1分 800,000円 550.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 観音堂町 1分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 5分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤沢 1分 2,800,000円 610.0 4,590円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼橘 6分 79,000,000円 80.0 987,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 0分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼橘 5分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 5分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼橘 6分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鑓水 23分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 観法寺町 1分 1,000,000円 175.0 5,714円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 藤が岡 15分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 0分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 観法寺町 1分 11,000,000円 180.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西金沢 10分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤江南 30分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤江南 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西新町 3分 5,600,000円 460.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 7分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 藤が岡 13分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 藤が岡 13分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 駒沢 12分 140,000,000円 175.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 駅前 8分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 28分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 30分 67,000,000円 250.0 268,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 25分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 駒沢 4分 80,000,000円 55.0 1,454,545円/㎡ 2018年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若松町 2分 50,000円 175.0 286円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鑓水 21分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 錦町 1分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。