JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16001 - 16050 of 89347 in total） 平均価格: 27,562,000円 平均㎡単価: 722,385円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 舘山 26分 3,300,000円 190.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若葉 29分 16,000,000円 360.0 44,444円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高尾南 1分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高尾南 1分 22,000,000円 350.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 黒田 30分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 黒田 30分 16,000,000円 165.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 高柳町 8分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高柳町 0分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2012年 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西春近 5分 6,900,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花園 20分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 緑町 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 胆沢小山 1分 800,000円 550.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西所沢 6分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 緑町 5分 39,000,000円 115.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 笠舞 30分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼橘 4分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 黒田 30分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 笠舞 30分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 笠舞 30分 30,000,000円 340.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 芋沢 1分 21,000,000円 2.0 10,500,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 鵠沼神明 11分 36,000,000円 125.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼橘 6分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高尾町 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 10分 73,000,000円 135.0 540,741円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 緑町 9分 43,000,000円 150.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高尾台 1分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 高尾台 1分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高柳町 9分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粟崎町 1分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鵠沼神明 13分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粟崎町 1分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 高舟台 30分 44,000,000円 160.0 275,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園５条 30分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼石上 12分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼橘 6分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 緑町 1分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 緑町 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花園 10分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花園 10分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼石上 7分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 高岡町 0分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 粟崎町 1分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 粟崎町 1分 5,300,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花園 14分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 胆沢南都田 30分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鳴丘 11分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 緑が丘 1分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ほら貝 10分 53,000,000円 160.0 331,250円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 花園 12分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 鵠沼橘 6分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2014年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。