JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16001 - 16050 of 89347 in total） 平均価格: 20,132,000円 平均㎡単価: 348,139円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ６条西 18分 33,000,000円 320.0 103,125円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ３条西 9分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東所沢和田 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢和田 12分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本藤沢 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本郷町 2分 300,000円 250.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸川 0分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本郷町 2分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ２条西 6分 2,900,000円 135.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ４条東 30分 15,000,000円 670.0 22,388円/㎡ 2001年 RC、木造
中古マンション等 2021年第4四半期 弥生町 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 村岡東 30分 30,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 本鵠沼 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 東三番町 2分 2,600,000円 110.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 7分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 2,500,000円 430.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東川島町 11分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 木和田島 13分 5,900,000円 650.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木和田島 21分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 押野 1分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢 15分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢 15分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木場町 13分 25,000,000円 380.0 65,789円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 木曳野 1分 67,000,000円 700.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 木曳野 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2021年 ブロック造
中古マンション等 2021年第4四半期 東山 21分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東山 21分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東山 28分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東山 24分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東山 24分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東山 30分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日の出台 30分 1,500,000円 290.0 5,172円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 日の出台 30分 800,000円 240.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 3,400,000円 440.0 7,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 手広 10分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 3,400,000円 410.0 8,293円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 20分 1,800,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 3,600,000円 770.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 15分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東三番町 2分 2,400,000円 100.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ５条東 30分 12,000,000円 500.0 24,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 19,000,000円 2.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 42,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 朝霧台 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末町 1分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第4四半期 ５条東 30分 1,000,000円 250.0 40,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本鵠沼 15分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢 15分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東所沢 8分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東所沢 6分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。