JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16001 - 16050 of 89347 in total） 平均価格: 23,951,000円 平均㎡単価: 379,379円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 戸川 28分 7,500,000円 105.0 71,429円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸川 26分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 広岡 6分 64,000,000円 150.0 426,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺前 15分 8,600,000円 35.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺前 8分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 広岡 2分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2020年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 寿町 10分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 寿町 10分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 寿町 9分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 広岡 1分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 山口 1分 4,000,000円 530.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山口 30分 5,600,000円 300.0 18,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 山口 30分 1,000,000円 330.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺池町 9分 4,000,000円 90.0 44,444円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡沢町 15分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 30分 3,800,000円 280.0 13,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 26分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 20分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 25分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 30分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 川名 15分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 川名 23分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 広岡 2分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御廟 20分 1,100,000円 330.0 3,333円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 広岡 4分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野９条 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 金池 24分 60,000,000円 1400.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西宮の沢５条 0分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 馬込西 9分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西春近 10分 950,000円 105.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西春近 5分 6,900,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西町北 5分 57,000,000円 135.0 422,222円/㎡ 2022年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 馬込西 9分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西新井町 12分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 馬込西 8分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西十一番町 2分 5,600,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 豊科光 2分 7,800,000円 430.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野６条 30分 11,000,000円 150.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 豊科田沢 13分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西宮の沢４条 24分 120,000,000円 1800.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 馬込西 8分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 金石北 1分 8,400,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石北 1分 6,800,000円 110.0 61,818円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石味噌屋町 1分 3,000,000円 125.0 24,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野６条 30分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 ほら貝 7分 25,000,000円 260.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金石東 1分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 1961年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。