JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16751 - 16800 of 89347 in total） 平均価格: 31,061,000円 平均㎡単価: 531,863円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 緑町 5分 39,000,000円 115.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 額谷 1分 23,000,000円 310.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西野１条 11分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西泉 30分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西泉 30分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 藤沢 5分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 30分 67,000,000円 250.0 268,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 鈴見台 1分 4,500,000円 320.0 14,063円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 28分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 25分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 豊科光 2分 7,800,000円 430.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑町 30分 2,900,000円 230.0 12,609円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西野１条 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 米泉町 6分 8,200,000円 95.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 谷津町 4分 95,000,000円 290.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 長野 6分 48,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金山町 10分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西春近 5分 6,900,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 谷津町 5分 42,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西春近 10分 950,000円 105.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西念 14分 130,000,000円 1100.0 118,182円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金山町 6分 90,000,000円 175.0 514,286円/㎡ 2021年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 金山町 9分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 秋津町 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 長町南 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 長町南 4分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1996年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 長町南 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 ほら貝 10分 53,000,000円 160.0 331,250円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 緑が丘 1分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 西新町 3分 5,600,000円 460.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 美園５条 30分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西金沢新町 4分 15,000,000円 155.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 金山町 6分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2013年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 錦町 1分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 馬込沢 6分 14,000,000円 175.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 長町南 6分 70,000,000円 360.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 錦町 1分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 赤池北町 30分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西新井町 12分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 長坂 1分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野９条 0分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神大寺 15分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 額新保 1分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西野２条 18分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 釜利谷西 0分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神大寺 15分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 緑が丘 1分 2,700,000円 210.0 12,857円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 赤池坂畑町 26分 14,000,000円 760.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西野９条 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 軽井沢東 5分 64,000,000円 220.0 290,909円/㎡ 1978年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。