JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16801 - 16850 of 89347 in total） 平均価格: 71,076,000円 平均㎡単価: 25,378,188円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本藤沢 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東新井町 21分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松が岬 29分 9,200,000円 330.0 27,879円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東新井町 20分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1983年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 旭町 10分 4,000,000円 60.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 旭町 9分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本郷町 2分 300,000円 250.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東二十三番町 2分 47,000,000円 2.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 柳沢 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 柳沢 11分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 村岡東 30分 30,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢和田 11分 700,000,000円 2.0 350,000,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 巣子 30分 500,000円 250.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 村岡東 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本郷町 2分 1,000,000円 270.0 3,704円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東山 24分 13,000,000円 95.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 戸板 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東山 24分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東山 28分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東山 21分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東二十一番町 2分 5,000,000円 1900.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 柳沢 10分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 普正寺町 1分 19,000,000円 530.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 峰浜水沢 2分 1,000,000円 105.0 9,524円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳沢 8分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 柳沢 7分 1,500,000円 55.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 普正寺町 1分 4,100,000円 115.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳沢 6分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳沢 6分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東藤沢 9分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東藤沢 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東所沢和田 12分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柳沢 15分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東山 21分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 本鵠沼 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東川島町 11分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 東所沢和田 7分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 影取町 30分 1,800,000,000円 2.0 900,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 川東山 10分 28,000,000円 335.0 83,582円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松原町 30分 120,000,000円 850.0 141,176円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和町 0分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2007年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 15分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東藤沢 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 東所沢 6分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東所沢和田 4分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1992年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 東所沢和田 15分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 東所沢和田 4分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1992年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 東所沢和田 10分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 昭和町 7分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 常盤台 15分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2002年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。