JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16801 - 16850 of 89347 in total） 平均価格: 28,862,000円 平均㎡単価: 439,800円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 25分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 平沢 21分 27,000,000円 560.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 19分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 平沢 26分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小立野 1分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 15分 7,600,000円 130.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 8分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 尾張町 15分 40,000,000円 140.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小立野 1分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 御前場町 20分 37,000,000円 220.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾張町 20分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1994年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 尾張町 16分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 常盤 14分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 小立野 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小立野 30分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 寿町 10分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾張町 21分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 寿町 10分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 寿町 9分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 寺前 2分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 寿町 10分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥勒寺 21分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥勒寺 14分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥勒寺 18分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 岡沢町 15分 18,000,000円 570.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡沢町 15分 75,000,000円 185.0 405,405円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸町 30分 2,400,000円 125.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 平針台 23分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町 30分 3,200,000円 420.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 広岡 7分 290,000,000円 1300.0 223,077円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 14,000,000円 580.0 24,138円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 12,000,000円 1600.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 3,600,000円 400.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 16,000,000円 800.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 30分 22,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂 29分 34,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小淵沢町上笹尾 1分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小金町 30分 26,000,000円 350.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥生 30分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥生 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 御所町 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 尾張町 21分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 寺前 13分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 8分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 弥勒寺 25分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 8分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 彦三町 0分 5,300,000円 60.0 88,333円/㎡ 1981年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 彦三町 0分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1989年 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 巣子 30分 500,000円 250.0 20,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。