JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 16851 - 16900 of 89347 in total） 平均価格: 32,502,000円 平均㎡単価: 3,257,710円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 3,600,000円 650.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 19分 36,000,000円 670.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 7,200,000円 530.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 富樫 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 23分 20,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 16分 20,000,000円 290.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富沢 10分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 29分 5,800,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大東町摺沢 14分 2,800,000円 330.0 8,485円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字発地 0分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1990年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大鋸 29分 37,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 40,000,000円 1200.0 33,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 尾張町 0分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1992年 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字藤田 19分 1,700,000円 570.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 平針台 23分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 28分 19,000,000円 530.0 35,849円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 30分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小松ケ丘 25分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 900,000円 370.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大鋸 30分 190,000,000円 790.0 240,506円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富沢 16分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大沢町 30分 5,000,000円 520.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大沢町 30分 10,000,000円 850.0 11,765円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 15,000,000円 490.0 30,612円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 峰沢町 15分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺分 10分 52,000,000円 225.0 231,111円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺分 15分 59,000,000円 170.0 347,059円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 34,000,000円 410.0 82,927円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 25分 45,000,000円 1000.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 130,000,000円 1200.0 108,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 28分 13,000,000円 410.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 20分 46,000,000円 320.0 143,750円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 1300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺前 8分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺前 8分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺前 15分 8,600,000円 35.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小淵沢町松向 1分 800,000円 290.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥勒寺 15分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富田 28分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字田代 2分 2,700,000円 135.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 30分 42,000,000円 1400.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 富浜町 12分 1,300,000円 180.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 21,000,000円 850.0 24,706円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 1,000,000円 760.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 16分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 涌波 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 発寒８条 8分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 ２条西 6分 3,100,000円 140.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。