JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 17001 - 17050 of 89347 in total） 平均価格: 34,663,600円 平均㎡単価: 338,016円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富沢 10分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大川 23分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大川 24分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 900,000円 370.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 安江町 11分 23,000,000円 95.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 5分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 奥沢 3分 180,000,000円 110.0 1,636,364円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大字鎌原 0分 1,600,000円 50.0 32,000円/㎡ 1993年 RC 2K
宅地(土地) 2021年第4四半期 富浜町 12分 1,300,000円 180.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士町 11分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士町 6分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大川 20分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士町 7分 59,000,000円 100.0 590,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大川 0分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 28分 48,000,000円 1700.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢４条 25分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 26分 40,000,000円 1500.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮本町 15分 46,000,000円 120.0 383,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 15,000,000円 480.0 31,250円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 180,000,000円 2.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 6分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 15分 18,000,000円 270.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 16,000,000円 750.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 富樫 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 70,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 3,800,000円 490.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 13,000,000円 630.0 20,635円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮本町 11分 89,000,000円 430.0 206,977円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 11分 58,000,000円 310.0 187,097円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 33,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大豆田本町 21分 46,000,000円 530.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 29,000,000円 1400.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 宮の沢１条 15分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 18分 35,000,000円 780.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 1,500,000円 175.0 8,571円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字古間木山 6分 2,400,000円 390.0 6,154円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奥沢 8分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 40,000,000円 990.0 40,404円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 富樫 1分 8,200,000円 95.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 35,000,000円 650.0 53,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 字古間木山 6分 480,000円 115.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 14分 75,000,000円 1200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 12,000,000円 780.0 15,385円/㎡ 1978年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 16分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 1,000,000円 760.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜町 30分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 栃窪 19分 800,000円 135.0 5,926円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松葉町 2分 9,600,000円 30.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松葉町 2分 9,600,000円 30.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松葉町 1分 83,000,000円 110.0 754,545円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。