JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19251 - 19300 of 89347 in total） 平均価格: 38,683,200円 平均㎡単価: 388,833円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 丸山 20分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 丹陽町九日市場 30分 4,700,000円 520.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 一本木沢 2分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 南四十万 2分 39,000,000円 800.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 南住吉 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1984年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 南住吉 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 南住吉 8分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1981年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上新井 20分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上新井 13分 41,000,000円 145.0 282,759円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弥生町 10分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 御所町 1分 7,500,000円 270.0 27,778円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 広岡 0分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2020年 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本町 8分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本町 8分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平畑 30分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弦巻 11分 240,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 弦巻 11分 81,000,000円 95.0 852,632円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 巣子 30分 4,000,000円 250.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 日の出台 30分 8,500,000円 260.0 32,692円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 愛宕町 26分 3,000,000円 500.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本町 4分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 5分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 8分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 8分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 本町 0分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 2009年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 手広 12分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 愛宕町 21分 360,000円 115.0 3,130円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 川名 13分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 広岡 0分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2020年 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 14分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 御所町 28分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 13分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 15分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 13分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 常盤台 13分 51,000,000円 260.0 196,154円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 常盤台 12分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 春日 29分 49,000,000円 145.0 337,931円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 日の出南 30分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 常盤台 11分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 常盤台 14分 120,000,000円 860.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 春日町 28分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 12分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 12分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 曲松 10分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 昌永町 14分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1986年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 川名 12分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 旭町 9分 65,000,000円 135.0 481,481円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 峰沢町 17分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1977年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 平和町 1分 46,000,000円 170.0 270,588円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本町 10分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。