JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 19301 - 19350 of 89347 in total） 平均価格: 28,210,000円 平均㎡単価: 414,399円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 西野６条 26分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 米崎町 28分 6,000,000円 790.0 7,595円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野６条 27分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西宮の沢３条 0分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 馬込西 11分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 馬込西 6分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 馬込西 6分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 馬込西 11分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 馬込西 12分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 門沢橋 6分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 藤原 19分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 藤原 1分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 糸田 30分 44,000,000円 590.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 鑓水 23分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美野原 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西宮の沢５条 0分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西所沢 4分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 藤原 22分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西多賀 25分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 西金沢 9分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 桜田町 30分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2021年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 鑓水 19分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 43,000,000円 255.0 168,627円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 谷津町 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 谷津町 6分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 須軽谷 30分 20,000,000円 1900.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 西春近 2分 39,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 釜利谷西 0分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 粟崎町 0分 1,800,000円 30.0 60,000円/㎡ 1992年 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西多賀 25分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 羽沢南 9分 20,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 米内沢 21分 4,000,000円 2.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 谷津町 4分 43,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西道野辺 23分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1972年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽沢南 11分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 西道野辺 22分 2,700,000円 80.0 33,750円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 谷津町 8分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西金沢 10分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 谷津町 7分 44,000,000円 190.0 231,579円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 谷津町 6分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 谷津町 6分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西野１条 11分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 額新町 1分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 額新町 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 花の木 7分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 羽沢南 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字荒幡 18分 41,000,000円 980.0 420,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。