JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21851 - 21900 of 89347 in total） 平均価格: 34,104,042円 平均㎡単価: 405,535円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字軽井沢 30分 100,000円 600.0 1,700円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 2分 10,000,000円 2.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 1分 300,000円 250.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 1分 200,000円 160.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字軽井沢 25分 110,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 1分 100円 165.0 10円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字福住 19分 18,000,000円 200.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字東須恵 8分 700,000円 185.0 38,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 大字上安松 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字相坂 2分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字軽井沢 21分 120,000,000円 1200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字軽井沢 14分 280,000,000円 1500.0 186,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字大前 1分 82,000円 450.0 1,800円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字三沢 30分 23,000,000円 2.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字名木沢 28分 3,000,000円 490.0 6,122円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字三沢 30分 29,000,000円 1000.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字北軽井沢 2分 5,700,000円 700.0 8,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 1分 10,000円 180.0 560円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字北軽井沢 2分 2,800,000円 280.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字洞内 2分 35,000,000円 2.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字三沢 30分 2,700,000円 290.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字鎌原 1分 2,500,000円 270.0 9,259円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 2分 110,000円 350.0 3,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字久米 20分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字下安松 20分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字湯沢 8分 1,600,000円 170.0 93,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字久米 20分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 1分 400,000円 290.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 馬込町 11分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 長町南 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 長町南 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 駅西新町 29分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 駅西新町 30分 92,000,000円 660.0 139,394円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鵠沼橘 9分 76,000,000円 165.0 460,606円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 鵠沼橘 6分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 鵠沼橘 6分 90,000,000円 195.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 駅西新町 29分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 鵠沼橘 8分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鵠沼橘 8分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 駅西本町 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 長沢町 10分 130,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 長野 12分 21,000,000円 400.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 鵠沼石上 8分 57,000,000円 60.0 950,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 鵠沼石上 8分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 長野 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長沢 12分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 駅前通 11分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 鵠沼桜が岡 13分 53,000,000円 170.0 311,765円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 鵠沼東 7分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高尾 1分 7,000,000円 370.0 18,919円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。