JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21951 - 22000 of 89347 in total） 平均価格: 26,227,800円 平均㎡単価: 4,361,372円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字舞戸町 21分 4,200,000円 360.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字中箕輪 30分 1,500,000円 165.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字中箕輪 1分 8,500,000円 270.0 31,481円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字草木 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字相坂 2分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字湯沢 8分 8,200,000円 880.0 9,318円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字白沢 9分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字北秋津 20分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大字上安松 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 城西 20分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 土沢 2分 2,000,000円 330.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字発地 30分 40,000,000円 1600.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字発地 1分 25,000,000円 1100.0 22,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字発地 1分 14,000,000円 1300.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字久米 9分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大場町 1分 6,500,000円 250.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字発地 1分 4,200,000円 1000.0 4,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 原田 20分 14,000,000円 405.0 34,568円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字北入曽 30分 2,500,000円 190.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字三沢 30分 23,000,000円 2.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字三沢 30分 29,000,000円 1000.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字三沢 30分 2,700,000円 290.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 多賀町 2分 700,000円 830.0 8,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 多賀町 2分 41,000,000円 480.0 85,417円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字鎌原 1分 1,000,000円 330.0 3,030円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 1分 10,000円 180.0 560円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字鎌原 1分 2,500,000円 270.0 9,259円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大原 8分 80,000,000円 90.0 8,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 古志田町 23分 4,500,000円 750.0 6,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本藤沢 10分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 峰沢町 13分 35,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 峰沢町 11分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東山 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松村 30分 390,000,000円 2.0 195,000,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋 8分 980,000円 120.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 松村 30分 22,000,000円 260.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 春日 23分 9,500,000円 95.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 春日 23分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東山 26分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 戦前
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松村 30分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 峰沢町 14分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 東山 29分 500,000円 40.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋 8分 1,400,000円 175.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東所沢 5分 36,000,000円 135.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東所沢 15分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東朝比奈 0分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東伏見 4分 67,000,000円 95.0 705,263円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 岡田町 8分 1,900,000円 330.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東道野辺 11分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 岡田町 8分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 1994年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。