JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21951 - 22000 of 89347 in total） 平均価格: 25,398,000円 平均㎡単価: 225,338円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 奥沢 3分 130,000,000円 220.0 590,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 小坂町 12分 3,000,000円 50.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小坂 26分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 8分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 18分 39,000,000円 810.0 48,148円/㎡ 1986年
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 16分 43,000,000円 880.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 19分 11,000,000円 300.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 920.0 15,217円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 安江町 9分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 小坂町 16分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字草木 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 4,500,000円 670.0 6,716円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 宝町 30分 1,300,000円 35.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字白沢 9分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 25分 25,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 宮寺 30分 13,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 宮本町 14分 5,000,000円 135.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 宮沢 30分 1,300,000円 250.0 52,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 常盤台 16分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字東須恵 11分 30,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字東須恵 8分 700,000円 185.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字荒幡 15分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小坂町 5分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小塚 30分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字松郷 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 宮の沢１条 16分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 常盤 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 宮の沢１条 0分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 宮の沢１条 5分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 山の上町 30分 3,500,000円 200.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 宮の沢２条 10分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 13分 17,000,000円 2.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 30分 4,700,000円 490.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 30分 2,000,000円 500.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 30分 3,600,000円 740.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 30分 2,000,000円 490.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 岡山 1分 850,000円 510.0 17,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 岡沢町 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 宮の沢２条 8分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 岡田町 8分 4,500,000円 110.0 40,909円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 岡田町 8分 1,900,000円 330.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 弦巻 12分 210,000,000円 220.0 954,545円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字芦生田 15分 540,000円 300.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 寿町 9分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 寿町 10分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 110,000,000円 1000.0 110,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 1700.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 26,000,000円 1100.0 23,636円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 2分 110,000円 350.0 3,200円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字鎌原 2分 1,500,000円 680.0 22,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。