JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 21901 - 21950 of 89347 in total） 平均価格: 18,789,640円 平均㎡単価: 220,437円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西多賀 25分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 長町南 3分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高尾台 1分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 長町南 3分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高尾台 1分 39,000,000円 670.0 58,209円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 釜利谷東 24分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 高尾台 1分 24,000,000円 390.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 釜利谷東 11分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 釜利谷東 21分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字山口 6分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字山口 6分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字前坂 1分 500,000円 210.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 大字神米金 0分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字山口 15分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大字神米金 0分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1972年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字軽井沢 30分 17,000,000円 420.0 40,476円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字大前 1分 82,000円 450.0 1,800円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大鋸 0分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大船 14分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大字神米金 29分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1972年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大町 18分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字赤沼 2分 1,500,000円 330.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字赤沼 2分 8,700,000円 300.0 29,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字北入曽 30分 2,500,000円 190.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字東須恵 11分 30,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字東須恵 8分 700,000円 185.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字大前 1分 2,000,000円 970.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字大前 1分 2,000,000円 990.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字松郷 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字松郷 21分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 天神町 30分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 25分 25,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 4,500,000円 670.0 6,716円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 920.0 15,217円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 19分 11,000,000円 300.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 16分 43,000,000円 880.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 18分 39,000,000円 810.0 48,148円/㎡ 1986年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 8分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 39,000,000円 990.0 39,394円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字荒幡 15分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大東町渋民 30分 5,300,000円 590.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大東町沖田 1分 2,500,000円 2.0 1,250,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字荒幡 20分 4,500,000円 65.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字水野 19分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字名木沢 28分 3,000,000円 490.0 6,122円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 太陽が丘 1分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字口田沢 1分 3,300,000円 1700.0 1,941円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字南浮田町 29分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字湯沢 8分 8,200,000円 880.0 9,318円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字湯沢 8分 1,600,000円 170.0 93,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。