JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 22001 - 22050 of 89347 in total） 平均価格: 21,444,000円 平均㎡単価: 347,907円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 寿町 6分 54,000,000円 170.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 東町 23分 1,200,000円 70.0 17,143円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東町 23分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東町 21分 8,600,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 東町 16分 13,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 杉沢 20分 23,000,000円 460.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東町 30分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 東 5分 7,400,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 小松ケ丘 24分 1,400,000円 260.0 53,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小松ケ丘 25分 15,000,000円 570.0 26,316円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小松ケ丘 30分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 柳町 13分 34,000,000円 145.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 尾山町 21分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 尾山町 19分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1969年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小坂町 5分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東町 5分 90,000,000円 220.0 409,091円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 小坂町 16分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本町 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柴木町 0分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 本町 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小坂町 14分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本藤沢 10分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 本町 6分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東山 0分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1989年 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東山 21分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1989年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 ２条西 30分 2,300,000円 120.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 寺町 30分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳沢 6分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳沢 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 本町 6分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 字西馬音内 2分 3,000,000円 470.0 6,383円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 御所町 1分 9,300,000円 350.0 26,571円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 寿町 9分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 小立野 1分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 小立野 0分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1989年 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 小坂 25分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 ５条東 25分 3,700,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 ５条東 30分 5,800,000円 580.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 ２条西 13分 7,700,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 30分 2,000,000円 490.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 30分 3,600,000円 740.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳沢 7分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 ２条西 6分 4,500,000円 120.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 30分 2,000,000円 500.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 30分 4,700,000円 490.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳町 10分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小坂 26分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 小坂 23分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳沢 7分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 巣子 13分 17,000,000円 2.0 72,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。