JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 23401 - 23450 of 89347 in total） 平均価格: 32,204,000円 平均㎡単価: 787,660円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西町北 8分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西町北 7分 130,000,000円 340.0 382,353円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 米崎町 13分 3,800,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西二十一番町 2分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西二十一番町 2分 8,000,000円 460.0 17,391円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 釜利谷東 21分 27,000,000円 105.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西一番町 2分 4,500,000円 420.0 10,714円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 金石東 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 金石東 1分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 釜利谷東 21分 28,000,000円 105.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 釜利谷東 18分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 胆沢若柳 2分 9,000,000円 840.0 10,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 釜利谷東 11分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 釜利谷東 11分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 釜利谷東 15分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 米泉町 6分 25,000,000円 320.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西野５条 28分 13,000,000円 140.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 米泉町 12分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 胆沢南都田 1分 2,100,000円 570.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 胆沢南都田 1分 4,200,000円 390.0 10,769円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 米泉町 1分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 胆沢南都田 30分 5,500,000円 910.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 野沢 12分 92,000,000円 75.0 1,226,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 野沢 12分 84,000,000円 75.0 1,120,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 野沢 8分 49,000,000円 90.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西野４条 23分 9,700,000円 330.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 観法寺町 1分 18,000,000円 870.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 藤沢 9分 30,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 藤沢 7分 99,000,000円 140.0 707,143円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 藤沢 6分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 藤沢 8分 110,000,000円 280.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 藤沢 6分 63,000,000円 340.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 釜利谷東 13分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 藤沢 9分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 藤沢 11分 32,000,000円 430.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 羽鳥 16分 29,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 金石北 1分 300,000円 100.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 金石北 1分 1,000,000円 145.0 6,897円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 観法寺町 1分 6,100,000円 400.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 観法寺町 1分 16,000,000円 670.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 野沢 5分 84,000,000円 65.0 1,292,308円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 釜利谷南 24分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
中古マンション等 2020年第4四半期 藤沢 5分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 藤沢 5分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 藤沢 8分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 藤沢 7分 46,000,000円 50.0 920,000円/㎡ 2020年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 藤沢 6分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 藤沢 5分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西野３条 15分 90,000,000円 630.0 142,857円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 西野３条 19分 14,000,000円 160.0 880,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。