JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 23501 - 23550 of 89347 in total） 平均価格: 16,443,000円 平均㎡単価: 297,042円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 江刺八日町 1分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 江刺八日町 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢袋町 6分 5,000,000円 240.0 20,833円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 柄沢 25分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 柄沢 30分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢真城が丘 30分 5,200,000円 290.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢真城 12分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢真城 30分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢真城 30分 2,300,000円 175.0 13,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢泉町 25分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢東大通り 9分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢東大通り 3分 2,800,000円 105.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢東中通り 13分 2,700,000円 130.0 20,769円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢東中通り 23分 11,000,000円 710.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢東中通り 15分 92,000,000円 1700.0 54,118円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢東中通り 21分 4,700,000円 240.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢朝日町 29分 6,900,000円 240.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢朝日町 29分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 柳沢 9分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 柳沢 4分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 柳沢 6分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 柳沢 8分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢天文台通り 17分 5,000,000円 180.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 柳沢 11分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢大鐘町 18分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 柳田 30分 1,700,000円 460.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 柳町 10分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 柳町 10分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢佐倉河 20分 11,000,000円 460.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢佐倉河 20分 19,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢佐倉河 20分 14,000,000円 800.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢佐倉河 30分 5,500,000円 650.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢佐倉河 30分 8,000,000円 650.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢佐倉河 30分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢佐倉河 17分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢佐倉河 18分 20,000,000円 720.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢佐倉河 18分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢佐倉河 20分 7,500,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢佐倉河 18分 20,000,000円 1500.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢中町 3分 16,000,000円 1700.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢 16分 1,000,000円 240.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢 15分 700,000円 100.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢 29分 350,000円 220.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢 30分 4,700,000円 500.0 9,400円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 柿の木坂 15分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢 30分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢 23分 4,200,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢 27分 10,000,000円 1000.0 10,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 水沢 26分 6,200,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 水沢 11分 7,000,000円 350.0 20,000円/㎡ 1966年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。