JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 23451 - 23500 of 89347 in total） 平均価格: 29,318,000円 平均㎡単価: 630,962円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 藤原 20分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 藤原 22分 22,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 釜利谷南 21分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 藤原 21分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 藤原 19分 12,000,000円 145.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 釜利谷西 23分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2020年第4四半期 鈎取 30分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 藤原 9分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 藤原 8分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 藤原 8分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 藤原 8分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 鈴見台 1分 10,000,000円 280.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高舟台 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 高舟台 30分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 金山町 9分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 西野１１条 30分 7,200,000円 155.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 駒沢 4分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 駒沢 5分 8,400,000円 15.0 560,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 釜利谷南 24分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 黒沢台 11分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 駒沢 1分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 2013年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 間明町 30分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 間明町 30分 80,000,000円 1300.0 61,538円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 長野 13分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2020年第4四半期 長野 13分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 駒沢 9分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 駒沢 8分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西野１条 12分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 長土塀 18分 300,000円 50.0 6,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 野沢 14分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 長土塀 19分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 長土塀 16分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 陸田宮前 19分 22,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 陸田宮前 21分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 西野１条 11分 75,000,000円 640.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂 1分 13,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂 1分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂 1分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂 1分 16,000,000円 165.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂 1分 24,000,000円 260.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒沢台 14分 83,000,000円 550.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 黒沢台 11分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒沢台 13分 28,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西野２条 13分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 駅西本町 14分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 駅西本町 14分 160,000,000円 600.0 266,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂 1分 24,000,000円 260.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 須崎町 1分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 長坂 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂台 1分 14,000,000円 230.0 590,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。