JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 23551 - 23600 of 89347 in total） 平均価格: 28,682,000円 平均㎡単価: 482,482円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第4四半期 陸田宮前 21分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 駅西本町 14分 160,000,000円 600.0 266,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 青葉 29分 4,700,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 高畠 30分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 青葉 29分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 鵠沼橘 8分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 鵠沼東 8分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 駒沢 1分 43,000,000円 35.0 1,228,571円/㎡ 2013年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒田 12分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 鵠沼神明 11分 40,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 間明町 30分 80,000,000円 1300.0 61,538円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 間明町 30分 46,000,000円 160.0 287,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 駅西新町 30分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 鵠沼橘 6分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 駅西新町 24分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 青葉 29分 8,000,000円 400.0 20,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂 1分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 額新町 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 馬込町 16分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 額新保 1分 6,300,000円 500.0 12,600円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 鵠沼石上 13分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂町 1分 2,100,000円 260.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長沢町 7分 20,000,000円 1200.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 黒沢台 25分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長坂 1分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 深沢 20分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 法光寺町 1分 23,000,000円 290.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 法光寺町 1分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1981年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 法光寺町 1分 8,500,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 目白台 26分 19,000,000円 350.0 54,286円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 発寒１１条 14分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 白州町白須 1分 1,500,000円 960.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 矢木 1分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 神野 1分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 発寒８条 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 滝ノ水 23分 120,000,000円 680.0 176,471円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 渋沢上 11分 11,000,000円 140.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 発足 2分 500,000円 860.0 581円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 白菊町 30分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 白州町白須 1分 1,000,000円 300.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 泉野町 1分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 無量寺町 1分 6,000,000円 140.0 430,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 洲崎町 8分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 片倉 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 疋田 23分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 片倉 10分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 泉野町 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 泉野町 30分 17,000,000円 230.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 泉野町 30分 23,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 畝田中 30分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。