JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 35501 - 35550 of 89347 in total） 平均価格: 38,656,800円 平均㎡単価: 533,658円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 彦三町 14分 5,500,000円 40.0 137,500円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 扇町 30分 33,000,000円 160.0 206,250円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 岡沢町 12分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 小友町 28分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 所沢新町 24分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 峰沢町 9分 320,000,000円 1400.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 戸川 30分 19,000,000円 1800.0 10,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 小金町 30分 13,000,000円 140.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 川名 15分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2018年第2四半期 川名 18分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 川名 14分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 峰沢町 9分 350,000,000円 1400.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 平和町 1分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 岩手山 1分 3,500,000円 960.0 3,646円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 山口 1分 1,300,000円 400.0 3,250円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 小坂町 13分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 川名 23分 12,000,000円 420.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 川名 18分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2018年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 尾山町 18分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 林泉寺 20分 20,000,000円 420.0 47,619円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 東藤沢 6分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 柴町 16分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 柴町 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地) 2018年第2四半期 東町 30分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松が丘 30分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東藤沢 3分 48,000,000円 290.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 横隈 9分 13,000,000円 165.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 日吉町 5分 48,000,000円 145.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 有松 30分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 新保本 1分 34,000,000円 810.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 柳町 10分 130,000,000円 390.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松島 1分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 有松 30分 22,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 柳沢 6分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 板橋 14分 100,000円 145.0 6,900円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 柳沢 9分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 横山町 30分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日町 6分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 柳沢 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 梶原 13分 47,000,000円 220.0 213,636円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 柳沢 9分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 柄沢 30分 72,000,000円 150.0 480,000円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日台 14分 1,600,000円 125.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日台 14分 940,000円 75.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桜木１条 19分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 2018年
中古マンション等 2018年第2四半期 松本通 6分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 松村 30分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松村 30分 7,000,000円 105.0 66,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桂町 1分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松村 30分 60,000,000円 300.0 200,000円/㎡ 2012年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。