JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 35551 - 35600 of 89347 in total） 平均価格: 24,484,800円 平均㎡単価: 835,050円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 川名 15分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2018年第2四半期 川名 18分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 川名 14分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 所沢新町 24分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 小坂町 13分 10,000,000円 300.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 戸川 30分 19,000,000円 1800.0 10,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 戸板 30分 19,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小松ケ丘 30分 2,500,000円 330.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 徳町 18分 12,000,000円 430.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 峰沢町 9分 320,000,000円 1400.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 岡沢町 12分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小淵沢町 29分 29,000,000円 990.0 29,293円/㎡ RC、木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 島田黒石 19分 94,000,000円 620.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小松ケ丘 30分 1,200,000円 310.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 川名 23分 12,000,000円 420.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 彦三町 16分 16,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 御廟 15分 250,000円 120.0 2,083円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 川名 18分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 小金町 30分 13,000,000円 140.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 御廟 11分 41,000,000円 2.0 20,500,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 島田黒石 16分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 成島町 14分 4,900,000円 330.0 14,848円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 尾山町 18分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2004年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 成沢 1分 1,800,000円 290.0 6,207円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 山の上町 30分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 旭町 10分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 小淵沢町 20分 3,600,000円 310.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新神田 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 小友町 28分 3,000,000円 330.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 川名 13分 34,000,000円 110.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 寺前 13分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1994年 RC 2DK
宅地(土地) 2018年第2四半期 新神田 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 山口 1分 1,300,000円 400.0 3,250円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 寺前 6分 6,200,000円 15.0 413,333円/㎡ 1995年 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 押野 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 小松ケ丘 30分 490,000円 330.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小松ケ丘 26分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 小立野 30分 5,500,000円 140.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小立野 1分 4,000,000円 120.0 33,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小淵沢町上笹尾 30分 11,000,000円 440.0 25,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小松ケ丘 30分 21,000,000円 660.0 31,818円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小立野 30分 7,500,000円 135.0 55,556円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小立野 1分 10,000,000円 125.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 弥生 30分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 寺前 9分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 弥生 30分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小松ケ丘 30分 1,300,000円 290.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新保本 1分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1984年
宅地(土地) 2018年第2四半期 岡田町 13分 4,200,000円 310.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新保本 1分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。