JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 35551 - 35600 of 89347 in total） 平均価格: 35,894,000円 平均㎡単価: 642,599円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字長倉 21分 92,000,000円 2.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大桑 1分 8,300,000円 130.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大桑 1分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大桑 1分 24,000,000円 330.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 小池 9分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高畠 30分 73,000,000円 1300.0 56,154円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 高畠 30分 42,000,000円 630.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 駅前 10分 11,000,000円 290.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 鵠沼橘 5分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 高畠 30分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 駒沢 19分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 鶉久保 26分 3,900,000円 330.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 駒沢 11分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 高舟台 26分 120,000,000円 740.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 駅西本町 15分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 鵠沼橘 8分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 駅西本町 15分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 鵠沼石上 13分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 鳴丘 14分 25,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳴丘 15分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鵠沼石上 11分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鵠沼石上 10分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鵠沼石上 9分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 鵠沼石上 9分 260,000,000円 410.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高尾台 1分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 高尾台 1分 20,000,000円 240.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 高尾台 1分 140,000,000円 1600.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 高尾台 1分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 高尾台 1分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鳴和町 30分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 鵠沼橘 13分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 有松 30分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 有松 30分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 ８条西 13分 6,000,000円 500.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 ８条西 16分 17,000,000円 650.0 26,154円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日 30分 8,100,000円 260.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本町 6分 74,000,000円 130.0 569,231円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 発寒９条 9分 9,700,000円 95.0 102,105円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 示野町 30分 52,000,000円 1000.0 52,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 押野 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 木和田島 7分 4,900,000円 340.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 １条東 8分 37,000,000円 1800.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 木和田島 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 本町 9分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 曽屋 30分 29,000,000円 590.0 49,153円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 １条東 11分 5,400,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東 7分 2,100,000円 70.0 30,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東 15分 3,000,000円 165.0 18,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本町 12分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 ２条東 15分 800,000円 150.0 54,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。