JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 35901 - 35950 of 89347 in total） 平均価格: 24,782,000円 平均㎡単価: 476,259円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 芳斉 13分 120,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 緑が丘 30分 2,800,000円 340.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 袋畠町 1分 46,000,000円 1000.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 豊科光 25分 2,800,000円 480.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 緑町 21分 1,900,000円 320.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 緑町 30分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬込西 8分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 緑町 30分 92,000,000円 1800.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西富 18分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 西富 21分 30,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西富 24分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 西野５条 23分 50,000,000円 1000.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 豊科田沢 11分 3,000,000円 470.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 ほら貝 4分 33,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 額新町 1分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西野４条 21分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 美原町 14分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 美原町 7分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 門沢橋 7分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 美原町 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西野３条 18分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 藤原 4分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 間明町 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長野 6分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 長町 20分 10,000,000円 125.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西柴 14分 17,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長町 25分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 鶉久保 26分 3,900,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬込町 18分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 馬込町 18分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西泉 30分 40,000,000円 610.0 65,574円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西泉 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西泉 30分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西泉 30分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 長町 26分 8,300,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 長町 24分 7,500,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 長田 16分 3,900,000円 80.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 美園１条 23分 25,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 馬込沢 10分 7,700,000円 100.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 藤江北 30分 60,000,000円 490.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 藤江北 30分 42,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 藤江北 30分 30,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 美園町 2分 500,000円 2.0 1,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高島 23分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西宮の沢５条 24分 5,700,000円 175.0 32,571円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西宮の沢５条 24分 9,300,000円 175.0 53,143円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 羽沢南 23分 6,400,000円 60.0 106,667円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 羽沢町 19分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高島 20分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 野沢 7分 5,400,000円 200.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。