JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 35951 - 36000 of 89347 in total） 平均価格: 22,772,000円 平均㎡単価: 359,815円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 東藤沢 6分 9,900,000円 60.0 165,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 有松 1分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 柴町 15分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 渡内 28分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 有松 30分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東俣野町 30分 6,800,000円 115.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 渡内 28分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 所沢新町 24分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 本多町 30分 39,000,000円 430.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 ４条西 9分 1,300,000円 105.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 東所沢和田 6分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 水沢 12分 3,800,000円 230.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 東山 26分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東所沢 10分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東所沢 18分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 春日 24分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東所沢 15分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 御廟 14分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 洲崎町 8分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 泉町 20分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 泉町 15分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 泥亀 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 泥亀 9分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 泥亀 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1985年 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東一番町 2分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 尾張町 18分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 島 15分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 山口 1分 1,000,000円 145.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 板橋 4分 8,800,000円 150.0 58,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 島田が丘 14分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 水沢南町 5分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 水沢 23分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 水沢 19分 15,000,000円 290.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 水沢南町 5分 23,000,000円 240.0 95,833円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 水沢 15分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 朝日町 8分 66,000,000円 140.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 御所町 1分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 帯金 15分 2,300,000円 580.0 3,966円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 有松 1分 58,000,000円 430.0 134,884円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東町１条 30分 5,800,000円 320.0 18,125円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 渡内 28分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 押野 1分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 日吉町 3分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 東所沢和田 8分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 桃山 11分 5,400,000円 70.0 77,143円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 東所沢和田 11分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 東所沢和田 10分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 梶原 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 梶原 18分 33,000,000円 340.0 97,059円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東藤沢 8分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1989年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。