JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 41801 - 41850 of 89347 in total） 平均価格: 17,898,000円 平均㎡単価: 377,029円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 代沢 6分 130,000,000円 240.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 下花沢 6分 2,200,000円 1000.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 北町 26分 15,000,000円 170.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢駅東 6分 6,700,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 10分 1,300,000円 2.0 6,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 六浦 14分 80,000,000円 520.0 153,846円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 久安 1分 6,500,000円 95.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 9分 650,000円 1100.0 6,100円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 並木町 26分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 元町２条西 6分 3,000,000円 160.0 18,750円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 10分 710,000円 960.0 7,400円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 11分 360,000円 590.0 6,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 六浦 19分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 くすのき台 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 12分 580,000円 940.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 9分 2,000,000円 2.0 6,400円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 （大字なし） 1分 1,000,000円 490.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 くすのき台 6分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 11分 1,300,000円 2.0 6,100円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中 18分 4,700,000円 250.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 （大字なし） 30分 2,900,000円 2.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 南藤沢 6分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 墨江 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 南藤沢 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 7分 1,300,000円 90.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 前沢 11分 600,000円 990.0 6,100円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 中富南 30分 8,400,000円 65.0 129,231円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 墨江 5分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1952年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 寿町 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字白沢 5分 3,900,000円 610.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 専光寺町 1分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 大字北秋津 12分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 宮の沢３条 20分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字長倉 8分 35,000,000円 340.0 102,941円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 専光寺町 1分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大樋町 16分 13,000,000円 155.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 専光寺町 1分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 小淵沢町上笹尾 30分 7,300,000円 450.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山科 1分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 山の上町 28分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 平和２条 1分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小坂 29分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 尾張町 18分 44,000,000円 145.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字長倉 30分 45,000,000円 1000.0 45,000円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字長倉 10分 17,000,000円 340.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 大字長倉 1分 4,800,000円 800.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 尾張町 18分 55,000,000円 260.0 211,538円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮の沢４条 24分 9,600,000円 220.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大字亀ケ谷 29分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 尾張町 18分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。