JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 41851 - 41900 of 89347 in total） 平均価格: 21,548,000円 平均㎡単価: 862,077円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 富樫 1分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 宮の沢３条 16分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 宮の沢３条 18分 11,000,000円 125.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 神大寺 12分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 胆沢小山 29分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 藤が岡 23分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 若草町 1分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 若草町 1分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 藤沢 6分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 藤沢 7分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2006年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 花園 12分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 花園 15分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 藤が岡 14分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 発寒９条 9分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 若葉 19分 4,800,000円 330.0 14,545円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 福増町 1分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1977年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 藤原 10分 2,700,000円 165.0 16,364円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 茂庭 1分 18,000,000円 600.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 田沢湖生保内 23分 41,000,000円 2.0 20,500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 美原町 14分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 美原町 13分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 稲荷 18分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2017年第1四半期 白州町下教来石 1分 5,900,000円 1900.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 直江町 1分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 直江町 30分 79,000,000円 570.0 138,596円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 茂庭 1分 9,700,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 直江町 1分 16,000,000円 195.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 糸田新町 30分 1,400,000円 55.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 菊川 30分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 菊川 30分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 田沢湖生保内 20分 1,800,000円 220.0 8,182円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 田沢湖生保内 6分 1,500,000円 220.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 薄井沢 1分 500,000円 300.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 薄井沢 1分 8,800,000円 330.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 細口 15分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 緑町 12分 27,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 緑町 12分 32,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 緑町 11分 82,000,000円 260.0 315,385円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 緑町 14分 9,000,000円 55.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 緑町 11分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 緑町 6分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤江南 30分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 美原町 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 藤江南 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤江南 30分 15,000,000円 170.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 藤江南 30分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 糸田 16分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤江北 30分 86,000,000円 1100.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 発寒１３条 23分 8,000,000円 110.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 美原町 4分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1974年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。