JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 41901 - 41950 of 89347 in total） 平均価格: 27,730,800円 平均㎡単価: 912,701円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 片町 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 片町 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 片町 25分 110,000,000円 500.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 津久井 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 発寒１３条 23分 8,000,000円 110.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 疋田町 24分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 猪倉 1分 3,600,000円 400.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 神沢 6分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 藤が岡 18分 23,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 藤が岡 23分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 泉が丘 1分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 泉が丘 30分 45,000,000円 650.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 畝田東 30分 22,000,000円 270.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 泉が丘 1分 30,000,000円 420.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 泉が丘 30分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 泉が丘 30分 31,000,000円 430.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 畝田東 30分 27,000,000円 300.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 滝ノ水 23分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 洲崎町 8分 71,000,000円 195.0 364,103円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 洲崎町 9分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 泉町 20分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉鉾 30分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 玉鉾 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 神田 30分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 薄井沢 1分 8,800,000円 330.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 藤が岡 23分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 瓢箪町 13分 8,500,000円 80.0 106,250円/㎡ 1974年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 町屋町 18分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 町屋町 16分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 泉町 11分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 かえで町 30分 23,000,000円 350.0 65,714円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 深谷 30分 17,000,000円 380.0 44,737円/㎡ 2001年
宅地(土地) 2017年第1四半期 田上さくら 1分 19,000,000円 290.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 藤が岡 13分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 藤が岡 23分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 藤が岡 14分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 田無町 7分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 涌波 1分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 涌波 1分 3,500,000円 105.0 33,333円/㎡ 1971年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 涌波 1分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 田沢湖生保内 30分 5,100,000円 850.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 田沢湖生保内 8分 740,000円 980.0 755円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 田沢湖生保内 20分 1,800,000円 220.0 8,182円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 田沢湖生保内 6分 1,500,000円 220.0 68,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 田沢湖生保内 23分 41,000,000円 2.0 20,500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 泉本町 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 泉本町 30分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 深沢 19分 90,000,000円 185.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 田上町 1分 21,000,000円 1400.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 藤原 2分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1983年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。