JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 43301 - 43350 of 89347 in total） 平均価格: 22,806,400円 平均㎡単価: 685,058円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 滝ノ水 19分 34,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 畝田東 30分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 四十万 2分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 会下山町 4分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南新保町 30分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 北沢 3分 98,000,000円 80.0 12,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 保谷町 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 保谷町 5分 96,000,000円 340.0 282,353円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 保谷町 8分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北１条西 5分 29,000,000円 430.0 67,442円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 八幡山 18分 24,000,000円 70.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 城北 30分 2,400,000円 115.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南町 28分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南町 30分 9,400,000円 650.0 14,462円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 千石町 11分 770,000円 65.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 千石町 18分 2,700,000円 185.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 千石町 18分 2,700,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北１条西 5分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 前貝塚町 9分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 井之口大宮町 15分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 前原町 7分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 前沢古城 30分 7,500,000円 440.0 17,045円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 北沢 6分 70,000,000円 100.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 前原町 7分 1,300,000円 75.0 17,333円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 ひがしの 2分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 堀山下 17分 6,000,000円 110.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 堀山下 21分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三ツ沢下町 4分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 佐竹町 11分 2,500,000円 300.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 前沢 25分 1,900,000円 1200.0 16,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 南藤沢 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 南藤沢 8分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 井之口大坪町 16分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三ツ沢下町 5分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 グリーンハイツ 4分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 土沢 30分 350,000円 350.0 10,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 千村 13分 24,000,000円 300.0 80,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 グリーンハイツ 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 八木沢 11分 7,000,000円 360.0 19,444円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 グリーンハイツ 4分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三ツ井 30分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 元清水 8分 5,800,000円 220.0 26,364円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 四十万 2分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 くすのき台 6分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 円光寺 1分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 円光寺 1分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北所沢町 10分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 くすのき台 9分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 くすのき台 6分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 三口町 30分 36,000,000円 530.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。