JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 43351 - 43400 of 89347 in total） 平均価格: 36,372,000円 平均㎡単価: 745,994円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長土塀 16分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長土塀 18分 2,200,000円 60.0 36,667円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 駒沢 10分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長町 20分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高柳町 4分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 長町 20分 8,500,000円 180.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 鳴丘 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 鳴和 13分 13,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鎌倉山 15分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 駒沢 11分 270,000,000円 420.0 642,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 鵠沼桜が岡 13分 51,000,000円 155.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鳴和 14分 10,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鈴見台 30分 3,500,000円 170.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 鎌倉山 30分 4,000,000円 100.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 駒沢 11分 130,000,000円 170.0 7,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 高柳町 3分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鎌倉山 28分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 門沢橋 2分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 門沢橋 3分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 門沢橋 6分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 高柳町 4分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 鵠沼桜が岡 14分 38,000,000円 125.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 駅西本町 13分 190,000,000円 960.0 197,917円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 馬込町 18分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 馬込町 16分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 黒沢台 13分 41,000,000円 220.0 186,364円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 黒沢台 12分 2,800,000円 940.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 馬込町 16分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 額新町 1分 8,300,000円 130.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 長田本町 15分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 額新町 1分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 駒沢 8分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 鈴見台 30分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 駒沢 6分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 駒沢 8分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1968年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 駒沢 6分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1988年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 駒沢 8分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 駅前 5分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 駅前 6分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 高尾台 1分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鵠沼神明 20分 110,000,000円 210.0 523,810円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 鳴丘 11分 64,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 鳩が丘 26分 5,700,000円 350.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 鳩が丘 26分 6,800,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 鳩が丘 26分 4,800,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 駅前 6分 78,000,000円 520.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 駅前 6分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鳴和 14分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 鳴和 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 長町 23分 45,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。