JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡箕輪町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 43401 - 43450 of 89347 in total） 平均価格: 22,058,000円 平均㎡単価: 1,507,346円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 鈎取 30分 13,000,000円 150.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 迫町新田 26分 8,500,000円 2.0 4,250,000円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2016年第3四半期 通町 30分 5,000,000円 340.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 ほら貝 9分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西柴 12分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 金谷 30分 1,000,000円 460.0 22,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 通町 20分 4,500,000円 1100.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金山町 8分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2005年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金山町 8分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西泉 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西泉 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 野沢 14分 1,000,000円 240.0 4,167円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西柴 24分 24,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 釜利谷東 15分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 釜利谷東 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 釜利谷東 19分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西金沢 9分 25,000,000円 560.0 44,643円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西金沢 16分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西金沢 15分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西十三番町 2分 3,200,000円 230.0 13,913円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西十三番町 2分 4,500,000円 240.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鈎取 30分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 辰巳町 2分 4,200,000円 150.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西町南 10分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西二十三番町 2分 14,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 道野辺 13分 35,000,000円 240.0 145,833円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 金沢町 6分 45,000,000円 190.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 辰巳町 2分 7,400,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 谷津町 8分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西二十三番町 2分 5,000,000円 470.0 10,638円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西柴 16分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西野８条 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 金石西 1分 4,800,000円 160.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 金石西 1分 2,800,000円 110.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 貝沢 1分 15,000,000円 440.0 34,091円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西二十二番町 2分 6,700,000円 280.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 谷津町 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 里見町 30分 9,600,000円 45.0 213,333円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金池 30分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西宮の沢３条 20分 89,000,000円 1400.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 釜利谷東 16分 33,000,000円 170.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 釜利谷東 24分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西大通 15分 1,500,000円 650.0 2,308円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 釜利谷西 25分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 釜利谷西 30分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西富 24分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 野沢 15分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 釜利谷南 26分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 金石西 1分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 金石西 1分 200,000円 50.0 4,000円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡箕輪町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。